青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

今年房市成交量縮、價跌，預售案更出現點火降價的現象，戴德梁行總經理顏炳立指出，降價的「點」已經出現，接下來就要連成「線」與「面」，他補充，例如「江翠ONE」一次降價3成，等於達到自住買方的期待，這些願意讓利的案子，今年可以撈到錢，但市場自住客買家有限，等到明年再降只能搶錢了。

顏炳立指出，預售屋降價，成屋市場不會樂觀。（好房網News記者陳韋帆攝影）

顏炳立表示，過去他曾提過，蛋黃區必須降價20％、蛋白區降30％，目前整體買氣急降，價格卻緩跌，「現在跑出來的量就像心電圖，有讓利就有跳動，」一次讓利讓買方滿足點的案子，就能換到成交量。

他說，「誰降誰先『撈錢』，明年再降只能『搶錢』了。」沒有成交量的市場等同一灘死水，顏炳立說，市場已經「死死昏昏去」，價格「咪咪卯卯」，成交量「2266」，也因此現在建商只能存糧過冬，投資人練身等風。建商在價跌的現況，更要拚全力交屋，「成功交屋才是英雄」。

對於未來房市狀況，他表示，明年跟今年差不多，市場大勢已去，土地市場原料降價還有人買，但「現貨」降價根本沒有人問。顏炳立悲觀地說，「量不出不見底」，說今年會落底的人，就像聽說如花嫁給金城武—不可能！

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