青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

去年九合一大選後，原本在房地合一可望暫緩推出下，2015舊曆年推案量，硬是擠出2300多億元的大量，建商希望能在羊年增加成交量，沒想到房市觀望氣氛濃得化不開，好房網不動產週報社長倪子仁就研判，建商若不明顯的「讓利」，成交量恐怕難以提升，以目前北台灣建商的開價觀察，恐怕得打個9折才是合理成交價。

社長倪子仁就以興富發建設投資興建台北市南港區都更案「双美館」，自去年10月初開案以來，市場人氣不錯，但始終無法反應在銷售數字上，每坪開價100萬元，合理成交價約在80萬元，另外像是大安區的大安富裔館2.0，雖然打著最高年抱利495萬，回租3年的優惠，不過高達4成以上的公設，合理成交價就得大砍50萬，每坪落在130萬元左右。

新北市土城區房市在去年928檔期推出的預售指標建案，包括位在學士路的「國泰金城」及中華路一段的「皇翔國鼎」，兩案單坪開價都在6字頭，創區域新高；其中「國泰金城」規畫35～48坪的3房產品，每坪開價62萬元，合理成交價落在53萬元左右。

展望羊年房市，想讓購屋者進場購屋置產，地產業者大多認為「難度有點高」，若買賣雙方繼續僵持，賣方還在以前年的房價水平思考，倪子仁說房市熱度要回升並不容易。

原文網址: 羊年建商推案「賣不動」　合理成交一坪可少50萬 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/48153289652.html