青春-房仲物語

房價漲不停升息能降溫？ 網反點「這兩族群」受害最大

好房網News記者王惠琳／綜合報導

台灣房市熱烘烘，在寬鬆貨幣政策與資金不斷注入之下，房價持續攀升，儘管央行連續祭出選擇性信用管制，房市依然熱絡，面對高漲的房價，不少人認為升息才是澆熄房市熱度的關鍵，央行總裁楊金龍也提到今年下半年有可能升息，但升息對於房市降溫是否有所助益，網友卻有不同看法。

升息是否能澆熄房市熱度，有網友提出不同看法。示意圖／摘自Pixabay

央行何時升息、升息幅度牽動民眾敏感神經，有網友在PTT上討論，升息效應相較於已擁有多房產的高資產者來說，年輕剛需族群擁有的資產與收入比例較低，一旦升息，不僅增加貸款難度，付出的利息也會佔去收入更高比例，認為升息最傷的族群其實是年輕買盤，特別是初出社會的首購族，因為資金不充沛，房貸已經佔了收入的主要部分，扣掉日常開銷已經所剩不多，升息自然會捉襟見肘。

也有網友點出另一個受影響最大的族群，就是租屋族。網友認為，當升息發生，自住族群只能從荷包多掏錢來繳房貸，但對包租公而言，還多了轉嫁租金的選擇，當市場上的租屋物件普遍調漲，租屋族群想要維持既有生活品質也只能接受租金上漲。

而期待升息將造成繳不出房貸的「斷頭房」釋出，能夠撿便宜的族群，網友們也潑冷水，認為反而因為景氣大好，高所得族群會賺更多，同樣加薪10％的情況下，月薪20萬的工程師薪水變成22萬，普通上班族月薪5萬卻僅增加5千元，存款能力被通膨吃光光，升息只會更加擴大貧富差距，「你想用5折撿便宜，別人用8折就買走了」。

就有自住兼投資買房的網友表示，以3千萬房貸現行1.31％利率來算，若央行升息1碼，每月多繳的房貸只有3579元，1年近4.3萬，影響十分有限。即使大幅升息到2.31％，1年要多付17.7萬，雖然看起來多付了許多錢，但大幅升息就代表經濟過熱、通膨嚴重，自己的收入也會隨之提升，坦言「我還比較希望這種狀況發生，負擔會更輕鬆」。

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