青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導 台

北市長柯文哲決定退出空軍總部開發案，並打算「以地換地」，將空總都市計畫變更後取得的4成回饋地，和中央換其他國有地。據傳，柯文哲有意換位在信義計畫區旁的最大空地「舊陸軍保養廠」，來興建5000戶社會住宅。對此，專家認為將對會附近房價造成衝擊。

柯文哲傾向拿空總的回饋地來換陸保廠的空地，藉此興建更多的社會住宅。（翻攝自中天新聞Youtube）

舊陸軍保養廠西臨信安街，東臨吳興街220巷，北臨信安街15巷，南側緊鄰台北醫學大學，佔地9.79公頃（約3萬坪），市府有意在此興建5000戶社會住宅。因為從空總取得回饋地，佔地只有約2.86公頃，頂多蓋1000戶的社會住宅就已飽和。相比之下，兩者數量足足差了5倍。

舊陸軍保養廠位在市中心的蛋黃區，靠近台北101、台北醫學大學，房價、租金具有一定的支撐力。不過，房仲業者李信仲接受中天新聞採訪時表示，如果5000戶社會住宅完工，不論是全部出租或是部分出售，一定都遠低於市場行情，將會對附近房價造成衝擊。

根據好房網的行情資料顯示，台北醫學大學周邊的房價，住宅每坪平均是82萬，大樓是91.2萬，而公寓部分則是61萬，但未來恐怕會有下修的可能。房產專家Sway先前就曾指出，一旦有大量的出租住宅出現，區域內的購屋需求絕對會被吸走，周遭房價鐵定會下跌，未來不管是想要購屋或是投資的民眾，下手前還得留意社會住宅的落腳點。

 

原文網址: 柯P要將社宅蓋在信義區？　專家：周邊房價「挫咧等」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13537889646.html