青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

隨著房地合一「輕稅」定案，房市買氣逐漸回籠，不少建案的看屋人潮甚至比以往暴增了5成。而永慶房產集團也公布2015年大台北6大平價潛力區，台北市、新北市各有3個區域，提供有意購屋的民眾參考。

房地合一警報解除，看屋人潮持續增加，有意購屋的民眾，不妨可以參考下列的「平價潛力屋」。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

1.內湖區 東湖路、康樂街一帶

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，在內科園區就業人口增加的帶動下，周邊房價水漲船高，包括內湖站、西湖站、港墘站等成交價都到6、7字頭，指標社區甚至破百，今年趨勢將更明顯。而東湖路、康樂街除了有捷運站，對外交通也很方便，值得考慮。

2.士林區 延平北路五、六段一帶

目前雖沒有捷運，但靠近高速公路交流道、環河快速道路，不只交通方便，生活機能也完善，現在房價平均1坪約55萬元，不論在士林或北市，都屬低價區。黃舒衛指出，未來環狀線在社子市場一帶設有一站，而環狀線第二階段啟動，也將加持當地房市。

3.文山區 興隆路三、四段、萬芳醫院一帶

當地有捷運站，商圈成熟，且公園、綠地、學校多，文教居住氣息濃厚，目前均價約43萬元。 未來環狀線將由新店大坪林站往東經木柵路串連至政大生活圈，形成優質生活圈。

4.板橋區 捷運亞東醫院站一帶

黃舒衛表示，當地房價1坪約39萬元，除了房價相對便宜，附近的浮洲合宜住宅，今年也將交屋，人口進駐後，將在亞東醫院商圈消費，更帶動當地商圈和生活機能的發展。此外，遠東集團正推動遠東通訊園區開發，未來預計提供16000個就業人口，也會帶動當地房價上揚。

5.中和區 積穗一帶

中和近年房價大漲，中和水岸已直逼8字頭，中和線、環狀線也都有6字頭，但積穗地區員山路、連城路、民樂路等，不少房價都還在3字頭。黃舒衛說，當地未來也有捷運萬大中和樹林線經過，在中和高中設有一站，並規劃支線到外員山，房市後勢看好。

6.新莊區 捷運迴龍站一帶

雖距離台北市中心較遠，但比起淡水，進城上班仍較近，且交通更方便，除了現有的新莊線捷運外，今年將通車的機場捷運，在迴龍附近也設有一站，對當地房市也有推升效果，而房價目前也只有3字頭。

再知道有哪些平價潛力區後，好房網名家賴淑惠也建議，現在高於實價登錄就是買貴了，新北市的次級區域，不妨可從實價登錄7折開價，狠殺一筆。所以要趕快盤整手中可以用的現金，挑出一個可以入手的區域，只要肯嘗試，現在都有機會。

原文網址: 雙北6大平價潛力區　專家教你怎麼挑！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17062091314.html