青春-房仲物語

好房網News記者林美欣／整理報導

台南冠維金龍大樓倒榻的慘狀讓全國都起了警惕，「土壤液化」成為民眾最強震後最關心的議題之一，更擔心現在就住在危險區域之上。行政院也從善如流，3月將公布全台土壤液化潛勢區域圖，民眾了解居住安全固然好，但另方面也擔心房價受影響，房仲公會預估恐下跌2~3成。

透過多種建築工法可改善多數土壤液化現象。（翻攝自國家地震工程研究中心）

房市本來就冷，如今要面對中央地質所即將公布的土壤液化潛勢圖，對房市的影響，除了屋主擔憂，房仲公會更擔心買氣受影響。房仲公會全聯會理事長林正雄在中國時報表示，目前都有公開實價行情，在公布後若影響房價下跌，應該由地方政府補貼房價損失，因為建照、使照都是經過地方政府核准發放的。

台灣房屋發言人張旭嵐則建議，可以公布，但最好資料越詳盡越好，以免錯殺無辜，造成整個區域的恐慌，也希望政府在公布後，能有配套的改善或補強措施，讓民眾的居住安全有本可循。

嫌惡設施一向是房價的絆腳石，沒有人喜歡跟嫌惡設施作鄰居。台灣房屋集團副總裁周鶴鳴就在中國時報舉例，墳墓周邊房價通常會比同區域少5~10%，現在民眾關心的土壤液化問題，更是買屋時心理陰影，換句話說，對於房價的影響更大。

不過，萬一真是住在土壤液化區域，是否就該準備搬家？中央地調所強調，土壤液化區域不代表房子不能住，地調所副所長謝凱旋表示，透過土壤改良、都市更新，或房屋健檢等方式都可改善土壤液化，公布資料是希望民眾提高預防意識。

國震中心主任張國鎮也在央廣指出，台灣雖地震頻繁，不過，足以讓土壤液化的地震不多，房屋受損也可透過頂升、灌漿等工法修復，無須過度恐慌。

原文網址: 有墳墓房價少10%　若在土壤液化區呢？ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/323023121294.html