青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

房價鬆動，看屋熱度也回升，對首度買房的人來說，選屋有時像大海撈針。其實，可以先掌握幾項重點，增加找房的精準度及速度。

第1、交通便利很重要，可以彌補生活機能稍不足的缺點，許多上班通勤依賴大眾運輸，近捷運、公車多，上班、日常採買方便，自己便利，日後若想脫手也是極大優勢。但要注意的是，即便交通便利，也要考慮與公司的距離，一般通勤時間最大忍受限度在1小時以內。

第2、除了考慮上班通勤時間，如果有小孩，也要將小孩學校距離考慮進去，若在學齡前，可考慮距離近父母家物件。

第3、自住買房「買的起最重要」，若預算有限，從門檻較低的1+1房或2房低總價的產品入門，相對於套房實用性較高，貸款也相對容易。

第4、價格的部分，可查詢實價登錄或房仲網的成交資料作為參考，不過，最好以區域均價做為依據，畢竟每間房子成交的狀況不同，最低價有可能是特殊交易，或以此作為議價基準也不容易成交。

第5、另外，好的社區管理不論對居住品質提升或房價保值都有很大的幫助，在比較兩間價格差不多的房子時，記得打聽社區管理品質。一般而言，管理優質的社區很少有釋出戶，一旦有釋出馬上成為搶手貨，也就是說，日後若想換屋脫手也會比較容易。

買房需考量的面向很多，樣樣完美難度很高，只能依自己的需求去排列優先順序，找到「最適合」的房子。

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