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最新一波的實價登錄資料公布!果然豪宅「傷重難醫」!受到政府持續針對高總價產品加強查稅與管控,整體高總價市場冷颼颼,市場氛圍讓創高價成交更顯困難,這波公開的資料中,新屋高總價豪宅不若年底交屋盛況,北市億級住宅揭露僅10件,不僅數量大幅降低,更沒有創新高價的案件揭露。

最新一波實價登錄雙北亮點個案

根據資料來看,北市億級住宅揭露僅10件,其中,去年剛底完工的中山區新生北路二段的「台北1號院」涵蓋4筆、中山區松江路的「華固松疆」涵蓋1筆、內湖區「基泰御峰」1筆(另有2筆總價僅9000萬左右),若扣除這三案,本次揭露僅4筆,顯示北市高總價豪宅實際交易市況,仍相當低迷。

觀察此次揭露資訊中的亮點個案,北市住宅部分,松山區敦化南路一段「敦南樞苑」,本次也揭露一戶,總價3億4235萬,拆算車位後,單價169萬的17樓戶別,而中山區吉林路的「尊勝白金苑」本次也揭露二戶,總價1億3000萬、1億2658萬,拆算車位後,單價分別為107萬與101萬;在商用不動產部分,位於內湖區港墘路221巷的「雍和-diamond2004大樓」,也於此次揭露,交易總價高達22億,因該案具有單一產權,不僅是此次揭露的最高總價,也是去年商用不動產廠辦大樓單一產權次高金額。

至於新北市住宅部分,林口區分別有兩個建案有多筆揭露,分別是位於民富街的「亞昕天地昕」與文化二路一段的「中悅麗苑」,「亞昕天地昕」共揭露12筆,總價最高的是位於22層,總價6748萬,拆算車位後單價為40萬,至於「中悅麗苑」則揭露3筆,單價最高的是位於22層,總價5620萬,拆算車位後之單價為39萬元。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,由於去年加上雙北市政府近二年積極調整房屋稅基與稅率,讓豪宅持有成本大幅增加,同時在買賣交易時的契稅也連帶倍增,預料將使新屋豪宅市場需求進一步下滑,價格有機會出現明顯的修正。

原文網址: 豪宅傷重難醫? 最新實價「揭露」市況低迷 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19740292813.html

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