記者方明/台北報導

2014年實價揭露資料顯示,六都的住宅產品交易第1名落在台中市西屯區的國安一路,去年至少就成交了279戶,其次則是中和景平路與淡水的學府路,六都之中前10名交易量多的路段,就有8條落在新北市;從熱門交易路段來看,10年內屋齡住宅產品較受青睞,民眾購屋明顯「喜新厭舊」。

台中市西屯區的國安一路,去年成交了279戶,排名第一。(翻攝自Google Map)

台中市西屯區的國安一路,去年成交了279戶,排名第一。(翻攝自Google Map)

信義房屋統計2014年實價揭露資料,排除1年內屋齡及透天、工業用及商業用產品,六都的住宅產品交易第1名落在台中市西屯區的國安一路,去年就成交了279戶,新北中和區的景平路去年交易戶數只比國安一路少1戶,共278戶,排名第2,淡水捷運站旁的學府路則以259戶排名第3。

台北市擠入前10名的代表路段是林森北路,此區有不少平價小宅交易,去年交易219戶;新北市林口區則以文化三路一段交易量最大為202戶,汐止擠進前10名的路段為福德一路,共計170戶。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,國安一路近中科,東海大學,自住需求強,區內有9個屋齡10年內的社區大樓,總戶數逾2,000戶,住宅數量已經是一個造鎮規模。

以去年10年內新大樓交易達200戶來看,光去年區域房屋的周轉率就達8%,等於每100戶社區住宅就有8戶在去年交易,從實價揭露資料顯示,區域內屋齡10年內的新大樓房價每坪20~26萬元,國宅每坪則僅12~14萬元,因此成為六都成交最多的路段。

此外,新北市景平路是中和市的主要幹道,沿線除了有些大型社區外,周邊的巷弄住宅密度也很高,加上中和本來就是新北市交易量較大的區域,未來則有環狀捷運的優勢,平均成交總價1,015萬,吸引不少外來客到此區購屋。

淡水學府路則是10大熱門交易路段中,平均總價最低的路段,平均一戶成交總價僅423萬元,還不到500萬元,主要是區域內有很多大學套房產品存在,單戶總價200多萬元,拉低區域的平均行情。

原文網址: 10熱門住宅交易路段 8條在新北 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/88141892785.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()