好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

206高雄地震重創台南,更引發土壤液化疑慮,地震1個半月後,當地房仲也明顯感受,房價受到整體景氣反轉及地震撼動,價格明顯下跌,尤其是大樓產品成交量窒息,看屋量銳減5成,但仍有許多屋主不願讓價,買賣雙方持續僵持,仲介預估,台南房價再跌3成才會落底。

台南歷經206地震後,也催化房價下跌。(截自台南市政府官網)

民眾對不動產稅改的疑慮,充分反映在近期市場交易量。(截取自台南市政府網站)

政府公佈土壤液化潛勢圖,也衝擊到公布的7縣市地區房價,不過,東森房屋台南東門加盟店店東黃明福分析,對台南而言公布土壤液化等同是利空出盡,因為台南歷經206地震,市民看到大樓倒塌怵目驚心的畫面,受到不小衝擊,近1個多月以來,大樓產品少有成交,看屋量萎縮5成,民眾轉而購買透天厝產品。

雖然大台南地區有土壤液化問題,但現階段民眾仍選擇透天厝、公寓多於大樓產品。黃明福說,地震前民眾針對大樓產品大多以開價8折出價,現在則打6~7折出價,許多大樓屋主地震後馬上住進「套房」,要賣掉只能再讓價。

他表示,台南近幾年房價溫和上揚,去年高點轉冷,今年逢地震,在買盤較封閉的基調之下,房價也迅速下跌,例如地震前郊區原本有戶中古透天厝出售,總價開價378萬元,震後以270萬元成交,等於打72折。

黃明福預估,近期實價登錄可能會發現房價較大幅度的滑落,目前大樓產品仍有很大抗性,而台南房價要落底大概要實價登錄行情再降3成。

原文網址: 206地震+土壤液化 台南房價「L型」下跌! | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/125040124116.html

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