青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

206高雄地震重創台南，更引發土壤液化疑慮，地震1個半月後，當地房仲也明顯感受，房價受到整體景氣反轉及地震撼動，價格明顯下跌，尤其是大樓產品成交量窒息，看屋量銳減5成，但仍有許多屋主不願讓價，買賣雙方持續僵持，仲介預估，台南房價再跌3成才會落底。

台南歷經206地震後，也催化房價下跌。（截自台南市政府官網）

政府公佈土壤液化潛勢圖，也衝擊到公布的7縣市地區房價，不過，東森房屋台南東門加盟店店東黃明福分析，對台南而言公布土壤液化等同是利空出盡，因為台南歷經206地震，市民看到大樓倒塌怵目驚心的畫面，受到不小衝擊，近1個多月以來，大樓產品少有成交，看屋量萎縮5成，民眾轉而購買透天厝產品。

雖然大台南地區有土壤液化問題，但現階段民眾仍選擇透天厝、公寓多於大樓產品。黃明福說，地震前民眾針對大樓產品大多以開價8折出價，現在則打6~7折出價，許多大樓屋主地震後馬上住進「套房」，要賣掉只能再讓價。

他表示，台南近幾年房價溫和上揚，去年高點轉冷，今年逢地震，在買盤較封閉的基調之下，房價也迅速下跌，例如地震前郊區原本有戶中古透天厝出售，總價開價378萬元，震後以270萬元成交，等於打72折。

黃明福預估，近期實價登錄可能會發現房價較大幅度的滑落，目前大樓產品仍有很大抗性，而台南房價要落底大概要實價登錄行情再降3成。

原文網址: 206地震+土壤液化　台南房價「L型」下跌！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/125040124116.html