青春-房仲物語

中國時報顏瑞田／高雄報導

沉悶近半世紀的高雄7萬名公共設施保留地民間地主，即將破涕為笑！高雄市長韓國瑜指示，高雄1678公頃被畫為公設保留地、限制使用的土地，因50年來等不到政府徵收，高市府決定加速推動「公共設施保留地專案通盤檢討」，還地於民！

高雄1678公頃公設保留地徵收50年，高市府決定還地於民。（示意圖／好房網資料中心）

解民怨又省財政支出

其中，第1批次250公頃公設保留地地主，最快2年後就可以取回土地，回復為住宅或商業區用地，而高市府也可「省下」徵收全部保留地所需最多達4767億元支出；同時兼顧都市發展，並降低地主因權益長期受損的民怨。

據悉，第1批次250公頃公共設施保留地（公設地）的私地主人數約9640人，而高雄全部1678公頃的公設地私地主人數更高達7萬人，悶了超過50年土地不能使用、又領不到土地徵收補償費的地主，都將因韓市府全台首例大規模解編公設地、還地於民政策而受惠。

高雄都發局長林裕益14日表示，高雄現有的都市計畫公共設施用地計有9811公頃，其中，屬於私有的公共設施保留地高達1678公頃，如果要由政府編列預算徵收，粗估需要4767億元，以目前高雄市庫財政根本無力負擔。

最快2年內取回土地

更重要的是，這些公共設施保留地都是依據數十年前的都市計畫法所畫定的公園、機關、道路用地，林裕益指出，因時空變遷，法令和實際公設使用狀況早就不合時宜，這些私地主也因遭長期限制使用，又遲遲等不到政府徵收致權益受損，民怨積累。

「韓市長決定還地於民」，他說，韓國瑜已裁示加快「公共設施保留地專案通盤檢討」，第1批預定檢討解編18個都市計畫區，共達250公頃公設保留地，估計可節省市庫土地徵收開支約700多億元。

他表示，第1批次解編公設地將分3期進行，第1期包括大社和仁武等，2018年11月公告；第2期則有大社和鳥松等，2019年6月公告；第3期包括高雄市區和新市鎮，2019年下半年公告，面積約250公頃。

林裕益指出，未來除道路、河道、綠帶等涉及整體交通系統及建築線指定的公設地，經檢討需要維持公共設施保留地，其餘只要經目的事業主管機關評估未來沒有使用需求的公設地，都將會逐步檢討解編。都發局規畫科長唐一凡說「最快2年，就可以取回住宅或商業用地」。

原文網址: 高雄7萬地主偷笑　 韓將公設地釋放 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/150992222094.html