青春-房仲物語

台南預售屋搶購太誇張！內政部：最高可罰2500萬

好房網News記者林和謙／台北報導

為抑制炒作亂象、精準打炒房，去（2020）年底行政院推出健全房市專案，並有房市小組與各部會擬定及討論相關政策，但還是有業者哄抬炒作；近日遠雄建設在台南歸仁高鐵特區的預售屋案子「明日讚」，爆出搶購熱潮，不但號稱千人排隊，竟還要抽籤、且中籤者還須先提供10萬元支票給業者，也引起廣大民眾與網友討論，但種種亂象也遭內政部盯上，與台南市政府、國稅局聯合前往稽查。

台南歸仁高鐵特區的預售屋案搶購熱潮亂象，遭內政部盯上，與台南市政府、國稅局聯合前往稽查。圖／內政部

去年底通過修法的實價登錄2.0地政三法，其實也納入紅單管理並禁轉售，修法規定業者銷售預售屋或委託代銷銷售，向買受人收定金或類似名目金者，應以書面契約確立買賣標的及價金，且禁止轉售第三人。而這次「明日讚」預售案現象，可見業者似乎無視政府的規定。

內政部地政司指出，該案由代銷業務人員通知客戶到說明會場參與抽籤，中籤者須先提供10萬元支票給業者後，才給予「優先購買證明單」，但還必須等到5月底建案正式公開銷售後，才會與客戶確認是否簽訂購屋證明單及契約，日前的說明會共簽訂205組優先購買證明單。

針對有炒作及哄抬的現象，內政部地政司表示，與台南市政府、財政部南區國稅局聯手稽查後發現，此建案沒有清楚揭露全區各戶預售屋及公設分攤比例，並透過說明會抽籤預購營造搶買風潮，影響預售屋交易秩序，後續將由台南市政府限期請業者提出說明及事證，如經認定有影響交易秩序的欺騙或有失公平行為，將依《公平交易法》第25條規定移送公平交易委員會處理，最高可罰2500萬元。

對於這次稽查，內政部地政司說，發現購屋證明單並沒有經紀人簽章，已違反《不動產經紀業管理條例》規定，將由市府依法開罰，最高可裁罰30萬元。內政部指出，建商及代銷業者的銷售手法應正當，並與政府共同維護預售屋市場交易秩序。

內政部並說出重話，此案的業者以抽籤付訂方式營造搶購，不但不利消費者購屋與議價決定，更嚴重影響交易秩序，非常不當，要求同業守法自律，不要刻意營造搶購現象來藉機哄抬炒作。

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