好房網News記者馮牧群／台北報導
被視為預售市場重點的520檔期，今年受到房地合一稅率加重、買氣偏冷等因素影響，熱絡程度不若往年，為因應市況，台中多家知名建商轉為強調貼心服務及個案特色，盼在普遍觀望的氛圍中，衝出個案銷售率。
台中建商為求銷售表現各出奇招，圖為民眾參與露天野餐活動。（立智國際提供）
政院版房地合一稅雖然仍須待立院審議，但已在房市投下震撼彈，使今年520檔期的觀望氣氛更濃。台中市建築經營協會理事長林正昇認為，針對1年內短期交易加重稅率至45％，1年以上至2年為35％，並將免稅條件定為符合自住條件、交易獲利在400萬內，將使「高單價、低總價」的中小坪數產品成為市場主流，以避免因坪數大，導致交易獲利超過400萬被課重稅。
林正昇指出，消費者花同樣的錢，但能買到的坪數越來越少，所以每分錢都要花在刀口上，建商能提供越多服務，越能讓消費者覺得值回票價，才能聚集買氣、站穩市場。
立智國際觀察發現，深耕台中七期20年的豪宅建商精銳建設，近期在單元二的建案「精銳博」，就以建物密度僅8％，其餘92％都是綠地為特色，讓住戶在家能享受都市難得的芬多精洗禮。精銳建設還用MV行銷手法突顯每個建案特色，放上臉書至今1個月，已成功吸引15萬次網友點閱。
雙橡園開發下半年將於惠文路、大墩十街口，推出文心森林公園1617基地新案，該建商自五月起舉辦「1617轉角藝術季」，結合藝術家聯展、露天野餐、講座、泡茶趴等活動為開案暖身，曾在一日內吸引400多位民眾齊聚野餐。以單元二「遠雄一品」和八期「遠雄文心匯」揮軍台中的遠雄建設，則把「二代宅」概念帶進台中，率先業界設置充電車位，預先為住戶規劃地下停車場的充電插座，用貼心服務凝聚消費者信任。
立智國際指出，總太地產的「拾光」案也在不景氣時突破重圍，主因是不同以往的微電影行銷手法，該建商日前還在新光影城再次包場放映微電影，與建築業界分享銷售心法。
原文網址: 520檔期「消失」？ 中部建商出奇招拼銷售率 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20087497788.html
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