好房網News記者賈蓉/整理報導

台灣房市交易冷清,建商究竟會不會降價求售呢?長虹建設董事長李文造認為,多數建商「口袋很深」,不會願意殺價賣屋,但調查顯示,多家建設公司「存貨」佔總資產比例破9成,「餘屋指標」排行中,更能赫見知名大型上市公司,民眾可交叉比對,尋找出壓力最大的建商「殺價」。

建商口袋深,專家認為可從「餘屋指標」觀察容易「殺價」的建商。(好房網資料中心)

廣告文案的噱頭 (好房資料中心)

全台多處地區浮現「鬼城」危機,不過建商依然沒在怕。經濟日報報導,長虹建設董事長李文造認為,雖然明年房地合一稅上路是「利空」,但台灣仍處於低利率水準,多數建商「口袋還很深」,根本沒必要自降身價求售,更遑論房產泡沫化。

不過財經專家蔡明彰在東森財經台《57新聞王》中分析,目前建商「存貨」驚人,其中京城建設、長虹建設的存貨量,已飆破總資產90%以上比率,第三名的華固建設亦高達78%。

此外,「餘屋指標」的「待售房地」排名更顯示,目前皇翔建設、遠雄建設、京城建設都榜上有名,蔡明彰認為,如皇翔建設待售房地佔存貨比率37%,與其過去開高價、不降價有不少關係,至於京城建設則在兩項排行榜中,都紛紛遭點名。

蔡明彰認為,民眾可以從「存貨比」觀察建商財務,進而入場殺價。(翻攝自57新聞王Youtube)

蔡明彰認為,民眾可以從「存貨比」觀察建商財務,進而入場殺價。(翻攝自57新聞王Youtube)

儘管建商有自信能挺過房市寒冬,但承購建案的民眾可不好過,房屋專家SWAY在其臉書表示,目前已出現民眾向建商「調頭寸」的情形,建商為了避免民眾「退戶」後,就必須繳交天價房屋稅,寧願先借錢給民眾,未來可望興起一波「借錢潮」。

原文網址: 建商口袋深? 「賣不掉」排行榜出爐 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/208137104169.html

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