青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

房地合一過關後，買方市場悄然成形，針對現在有意買房的民眾，不管是預售、新屋或是中古屋，專家都提供了不少「砍價秘訣」，希望消費者不要當冤大頭。

黃金購屋期到來，該怎麼議價也是一門學問。（好房資料中心）

資深投資客帥過頭在節目《57新聞王》中指出，民眾可以運用「價格反推法」。若預售屋每坪是100萬，旁邊完工3年的新成屋就是90萬，民國84年蓋好的大樓為70萬，屋齡30年以上的公寓則是60萬。

房市專家Sway指出，預售屋和新成屋的行情相去不遠，出價應以實價登錄的低價打8折，再慢慢加回去。至於中古屋，就以屋齡加減5年內的行情來做比較，差不多就是這個價格。

財經專家蔡明彰建議，除非是中小型的建商，否則台北房價要砍到7折很難！未來1年內要購屋的民眾，台北、新北市大概可以殺到8～9折。如果是「鬼城區」，可能就有7～8折的可能。

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