文/艾瑪仕

2000年10月台中新光三越百貨開幕,時尚現代的建築物外觀,與周遭荒煙蔓草、對面一排中古低矮透天厝的畫面形成對比,這座百貨公司仿如孤島矗立在只有車潮沒有人潮的台中港路二段(現已改名為台灣大道二段),13年後的如今,一旁大遠百新落成開幕,引進了華納威秀影城及高檔名牌精品,走進夏綠蒂公園,抬頭望向天空出現在眼前的是一棟棟豪宅,每逢假日台灣大道更是呈現車潮擁擠狀況,當年的荒蕪今日卻有秋紅谷生態公園、興建中的大都會歌劇院,為台中最精華的地段「鍍金」。

(圖/好房News記者陳韋帆/攝影)

台中七期重劃區近年已經成為豪宅的代名詞,受到百貨商圈成形、台中市新市政大樓正式啟用及規劃中的台中捷運綠線行經文心路,已經讓台中市過去以台中火車站為核心地段,轉移至西向發展,這幾年隨著房市蓬勃發展也帶動了西屯、南屯區房價。

台中七期重劃區圖示。(圖/擷取台中市市地重劃成果簡介)

從台中市已完成的重劃區位置圖可以發現,七期是11個重劃區之中,面積最不零散,換句話說也就是最方正的重劃區,全名為「七期惠來市地重劃」,不過現在大多人直接稱呼為七期。緊鄰七期的五期重劃區,以文心路一、二段為分界,全名稱作「五期大墩市地重劃」,不過由於五期已經發展近20年,大多在地人以商圈作為區隔,例如五期之中超人氣的公益路美食街及精明一街異國商圈。

台中七期重劃區初期空照圖。(圖/擷取台中市市地重劃成果簡介)

台中七期重劃前是農業區,重劃後範圍東起文心路一、二段,西至環中路、河南路,南至大墩四街,北臨台灣大道二段,總面積353.39公頃,涵蓋西屯區及南屯區,七期最早發展的區段為南屯區低密度別墅區,目前推案已經飽和,市政路以北至台灣大道二段區塊,則是目前房市最火熱的「七期新市政中心」,由於「北大樓、南別墅」的七期城市景觀,因此有不少人會有市政路以南就不是七期的錯覺。

以門牌來說,文心一路以北至台灣大道二段為西屯區,文心一路以南就是南屯區。因此同樣一個七期重劃區,卻有不同門牌!

以居住環境來說,市政路以北的區塊屬於新市政中心,規劃雙十字綠帶,目前夏綠地公園周邊環境最佳,第一排豪宅也具有綠色景觀,而新市政中心周邊的也正在施作景觀戲水池,從朝富路的秋紅谷公園開始延伸至大都會歌劇院、夏綠地公園、新市政公園,成為大型都心綠帶,此區入住名人多包括台中市市長胡志強、前總統陳水扁女兒陳幸妤都是知名屋主。

至於市政府以南,環境最佳的區域包括惠來公園、文心森林公園周邊,相隔一條文心路一段就是五期重劃區。

台中七期夏綠地公園。(圖/好房News記者陳韋帆/攝影)

五期重劃區總面積228.31公頃範圍涵蓋西區、西屯區及南屯區,公益路及精明一街商圈是主要的兩大商圈,由於五期發展早已成熟,因此素地不多,並不如七期呈現新成屋群聚的感覺,相較之下,喜愛生活機能佳的民眾,就會選擇五期重劃區。

目前來說,文心森林公園對面一帶建案、新成屋最多,由於能享受文心森林公園、圓滿劇場的設施,加上台中捷運綠線正在興建中,因此房價也最高,而長線來看,由於有捷運加持也讓不少投資客看中房價增值空間,進場購屋,也讓五期成交量始終火熱。

文心森林公園。(圖/好房News記者陳韋帆/攝影)

 

資料來源:好房News

網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/80910034389.html?utm_source=%e5%85%a8%e5%9c%8b%e7%b7%a8%e8%bc%af%e5%9a%b4%e9%81%b8&utm_medium=email&utm_campaign=%e7%b7%a8%e8%bc%af%e5%9a%b4%e9%81%b8&utm_term=%e5%8f%b0%e4%b8%ad%e4%b8%83%e6%9c%9f%e5%8d%83%e8%90%ac%e8%b2%b7%e9%84%b0%e3%80%80%e4%ba%94%e6%9c%9f%e6%8d%b7%e9%81%8b%e6%8b%9a%e7%bf%bb%e6%bc%b2&utm_content=more

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