青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

房市不見買氣，北台灣23筆新案竟還開出區域新高價，讓外界霧裡看花。專家指出，建商故意開高價，只是要讓民眾「有感殺價」，說穿了最後就是要吸引消費者買單，所以民眾務必要多加留意。

房市景氣不佳，隨處可見建案降價求售的廣告。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

過去建商開出高價，但最後成交價卻落差很大的案例，比比皆是，消費者可先從實價登錄探出端倪，以免買貴了不知道，最後落入業者的陷阱。

財經專家盧燕俐在節目《57新聞王》中舉例，位於中山區的「白金苑」，當初開價每坪為130～160萬，但實價登錄價格卻只有101～120萬，整整下殺78折。此外，松山區的「泰無限」，當初開價每坪為120萬，實價登錄價格也只有80～93萬，等於打了72折。

「這些花招我10幾年前做代銷時就玩過了！」房市專家Sway表示，預售屋現在開高價，其實背後有3種目的。1.專找不識字、從國外回來的富豪，對行情不熟悉，覺得便宜就直接拿現金買。2.下殺5折、8折，讓民眾覺得有感。3.為了土融貸款，若未來銀行要核貸時，這些案子的「高房價」就會成為估價的依據。

原文網址: 建案頻開高價...　背後暗打3個盤算 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/177687104163.html