青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

今年全台買賣移轉棟數可能落在27萬棟，將創2001年以來新低紀錄，關鍵原因在於，政府房地合一稅將上路，加上近年央行祭出選擇性信用管制，銀行端也嚴格審查貸款及國稅局查稅等，不過，最大的原因，是多數民眾看空房市，因此觀望不願進場，期待跌價後再伺機行動。

投資客早已潛伏市場，伺機搶貨。（好房網News記者陳韋帆攝影）

東森房屋桃園中山加盟店副店長巫輝煌分析，現在不只大台北地區、桃園等地交易量凍結，應該是全台都是這樣的現象，他坦言，現在價格已經達到高點，「誰接手」就是問題，價格只有健康的緩步修正，成交量才會出來。

他舉例，桃園地區有不少實力雄厚的投資客，前幾年買了不少土地、農地，都有優渥的獲利，但現在大家都知道價格太高了，要再進貨很困難！但是巫輝煌強調，這些投資客仍持續關注房市，因為口袋很深，只要有達到預期的跌價，就會進場搶貨。

巫輝煌表示，目前房價走勢應該會緩跌2至3年，但部分物件只要大幅修正，就適合進場，他也說，遇到市場危機就是財富重新洗牌的關鍵，這也是不少人危機入市成功獲利的原因。

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