青春-房仲物語

房市過熱、醞釀出手？花敬群首度警示：風險結構多元且強大

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房市若過度炒作，政府年底將出手？內政部政務次長、國家住都中心代理董事長花敬群，今（15）日出席首件由普立茲建築獎得主、台中歌劇院設計者伊東豐雄設計的台灣公辦都更案「台北市南港玉成公辦都更案」簽約儀式，會後受訪警示，「房市風險結構是多元的，而且是強大的。」尤其提醒預售屋購屋者，必須理性判斷。

內政部政務次長花敬群今（15）日受訪警示，房市風險結構是多元的，而且是強大的。圖／好房網News資料照

花敬群受訪指出，房市穩定是國家經濟很重要的基礎，當然區域有大型建設可合理反應，但不宜有過度炒作。針對部分區域價格快速且大幅調高，將持續進行跨部會相關合作緊盯，他也鬆口，「假設有失控狀況，未來會有相關政策配套。」

花敬群也希望業者自律，他表示，「不要不當的突然大幅調整價格，市場價格調整不應該是殺雞取卵模式，隨著經濟發展反映該有價值，慢慢漲這是合理的，但當一切還沒發生，只是基於一些話題，就要把價格做立即性調整，這都是風險。」

花敬群也特別提醒購屋者，尤其是預售屋購屋者，「房市風險結構是多元的，而且是強大的」，「請大家不要只看到短期話題，而是要看到整體性結構風險，這樣才是完成擁有自己房子最理想、最理性判斷。」

花敬群出席台北市南港玉成公辦都更案簽約儀式，會後談到房市現況。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影

花敬群也補充，目前所謂的「房市風險結構」包括利率調整趨勢愈來愈明顯，另外，中國大陸房市泡沫是一個很大的全球危機，因為全世界都沒經歷一旦中國發生泡沫會怎麼樣、沒有人有經驗。」再者就是，國內現在部分地區大幅房價調整，是否有充分基礎、還是話題與炒作？這也是風險。

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