好房News記者黃慈雯／整理報導
近年來北市豪宅建案如雨後春筍般湧出，根據實價登錄統計，中山區今年以來，已成交高達108件豪宅占北市豪宅率19％，緊追有名人之區大安區的129件占北市豪宅率23％，中山區僅低4％。
北市中山區豪宅市佔率僅低大安區4％，在自住與置產龐大的買氣下，致使中山區始終為台北市最主要的房市交易熱區。（圖／好房資料中心）
統計發現，2013年北市5000萬以上的豪宅交易分佈，前三位分別為大安區的23%、中山區的19%以及士林區的11%。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，若以基隆河將中山區劃分為南北兩段，中山區北段的大直區由於重劃區妥善規劃與水岸綠化，已是目前北市豪宅群聚的重點區域，且在建商的形塑以及富人、名人的群聚效應下，大直水岸豪宅不僅已躋身北市新興豪宅地段，也成為全台水岸豪宅的典範。而南區由於開發早較，區內又幾乎為商業用地，因此商業活動十分熱絡，尤其是中山北路兩側，是中山區南段的菁華地段，加上林蔭大道的加持，區內豪宅群聚。
黃舒衛指出，中山區內未來還有幾項大型開發案正緊鑼密鼓籌備中，且觀察近期中山區市場可發現，中山區南段總價5000-8000萬的新成與預售豪宅產品，相當受到換屋族及看好未來潛力的置產族青睞，有意購屋者不妨多留心。
黃舒衛提醒，奢侈稅已定調為微調，對整體房市將產生一定程度的信心穩固作用。不過，由於奢侈稅對於投機需求仍有明顯壓抑效果，加上近期政府查稅頻頻，預料短期內市場表現以回穩機率最高，不致過於激情，大幅反彈，年底前市場仍將以剛性自住及換屋需求為主。
原文網址: 北市豪宅市佔率 中山僅低大安4％緊追 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/98002247737.html
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