青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

延宕20年的機場捷運線，交通部政務次長於15日終於透露，許多人久等的捷運預計在明年2~3月間通車，不少人認為捷運沿線帶來的利多，會讓冰凍的周遭房價滿慢回溫，但看在專家的眼中，機捷卻早已成為房價的「穿心煞」，通車後的利多也非常有限。

過去機捷帶動房市熱，如今卻被專家喻為房價穿心煞，難再拉回房價（圖／高鐵局捷運工程處）

捷運沿線一直是不少投資客視為最保值的投資標的，不過隨著房價逐漸下修，除了桃園青埔被專家點名是房價重災區，林口和新莊也被喻為是房價的「穿心煞」，也有網友表示，如果想搬到林口的原因，只是捷運和房價低，奉勸通勤族就「別來了」，認為林口交通機能差，只能靠客運和開車，機捷也不是每班都停，對一般上班族來說，通勤時間太長，並不值得。

房產專家Sway曾表示，機捷票價貴、車程長，對通勤族來說吸引力低，加上社會住宅將遍地開花，過去房市討論度超夯的青埔，房價就已經看跌了，而林口除了長庚醫院站的生活機能較佳、商業活絡，但只要走出這一站，就什麼也沒有了，加上氣候潮濕，利多已經出盡，機捷神話很難再現。

除了青埔、林口，新莊副都心也中標！財經專家賴憲政在《57新聞王》中表示，機捷已經變成房價的穿心煞，過去買不起蛋黃區的人會考慮副都心，機捷利多因為多次跳票，變成「空包彈」，一路之隔的頭前重劃區反而趁勢以4字頭的價格，打下還高掛5字頭的副都心。

Sway分析，該區成交量非常少，副都心又沿著高架橋，幾乎天天塞車，房子也是一棟棟蓋的密集，毫無景觀，生活機能也尚未發展，相較之下，頭前雖然房子密集度也很高，但每坪房價平均便宜了10萬元，甚至還有3字頭就成交的案件，足足打了8折以上，讓副都心根本毫無吸引力。

原文網址: 房價穿心煞　專家：機捷通車也嘸效 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/209534147401.html