青春-房仲物語

央行總裁認了...房價漲與炒作有關！楊金龍：物極必反

好房網News記者林和謙／台北報導

內政部統計顯示，全國房價創歷史新高，全國平均買賣房屋總價從5年前的不到千萬，今（2021）年第一季已經突破1,150萬元，漲幅驚人；且國際專業機構統計，台灣房價漲幅在亞洲高居前幾名。面對房價持續高漲，15日立法院財政委員會上，立委林德福詢問央行總裁楊金龍，「台灣房價回得去嗎？」楊金龍指出，「物極必反，房價不可能一直漲上去」。

台灣房價回得去嗎？楊金龍指出，「物極必反，房價不可能一直漲上去」。圖／好房網News記者林和謙攝

除了內政部的房價漲勢統計，可看出國內房價的漲勢凶猛，國際知名房地產顧問公司Knight Frank公佈今年第一季全球房價指數，全球56個國家與地區的房價平均漲幅達7.3％，漲幅創下2006年第四季以來15年新高，今年第一季亞洲房價部分，台灣漲幅4%高居第五，漲幅前三名依序是新加坡、南韓、日本。

對於房價議題，大眾都很關心，林德福以高雄為例，台積電要到楠梓設廠，不但房價上漲快速，還有屋主先停售、以等待未來更高價。怎麼看國內高房價？楊金龍表示，房市有它的基本面，但有炒作的部分是沒錯，像是楠梓，因過去房價基期低，所以現在的確漲幅高。

林德福詢問，台灣房價回得去嗎？對此楊金龍回覆說，「物極必反，房價不可能一直漲上去，一定會有修正的時候，但要觀察會在什麼時間點發生」。楊金龍指出，針對打炒房，政府已採取諸多措施，包括房地合一稅2.0、實價登錄2.0，還有內政部的聯合稽查行動，央行也有選擇性信用管制等，相信會有抑制作用，央行會持續滾動式檢討。

此外，有立委問到，央行是否會再加碼針對第三戶加碼祭出選擇性信用管制？楊金龍表示，央行會與銀行、金融機構進行討論，且必要時會再提出進一步選擇性信用管制，相信對房市炒作會有一定抑制效果。

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