青春-房仲物語

好房網News記者林美欣／台北報導

房價漲幅趨緩，有巢氏分析民國103年與今年10月為止的實價登錄資料，發現近一年六大都會區平均房價漲幅呈現「南溫北涼」，台南市成為黑馬，漲幅為六都之最。

除少數區域，雙北平均房價皆呈現走跌趨勢（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

有巢氏房屋調查六都近一年房價變化，發現台南市平均漲幅4.3%居領先位置，高雄市漲幅3.3%名列第二，台中市漲幅2.3%，而房價最高的台北市，除了南港區微漲0.3%，雙北市平均房價皆走跌。

六都近一年房價變化

有巢氏房屋發言人莊志成分析，台南市近年發展迅速，在地文創產業蓬勃發展及舊城文化特色吸引大量觀光人潮，相對帶動不少離鄉就業民眾，返回台南就業。

而北市南港轉運站在明年高鐵通車後，晉升為四鐵共構車站，同時有五星級六福酒店也即將進駐，種種利多條件加持，帶動南港再啟動。加上去年中國信託總部啟用，也帶動不少居住需求增加，在政府大力推動下，南港區後勢看好，且房價較周邊信義區及內湖區平價許多，也吸引不少置產民眾前往，也成為近兩年台北市唯一房價正成長區域。

莊志成表示，104年面臨政策因素及總統大選，買方心態以觀望為主，加上六大都會區來看，市中心區域房價均高，不少自住型買方在價格及後續增值考量下，轉向考慮以交通建設區、重劃區等有利多等因素加值區。

莊志成建議有購屋需求民眾，可多留意有重大建設或交通等利多題材區域，除了能夠減輕購屋壓力之外，還更具增值潛力，未來發展性彈性較大。

 

原文網址: 雙北房價真跌了！　台南市變黑馬 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/180916115841.html