好房網News記者鍾釗榛/台北報導

2017年Q1永慶房產趨勢前瞻報告中揭露,由於今年Q4房價持續修正但跌幅收斂,加上大量交屋潮將湧現,預估2017年全台11.7萬戶交屋,市場賣壓會繼續增加。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,今年全年交易量恐僅有24萬棟,2017賣壓更加沉重。

2017年Q1永慶房產趨勢前瞻報告/ 永慶房產集團業務總經理葉凌棋

根據永慶2017年Q1網路會員調查,高達五成民眾對美國新政府上任後的台灣經濟程悲觀看法。永慶房產集團管理部協理林泰隆分析,台灣以出口為導向,民眾擔心美國新政府的政策不利台灣出口,使得經富復甦受限,造成GDP下降,加上實質薪資到倒退,購屋負擔增加致使購屋意願減低,房價持續向下修正的可能性大增。

永慶房產集團管理部協理林泰隆認為,明年房價持續下修可能性大

2017年Q1永慶房產趨勢前瞻報告/永慶房產集團管理部協理林泰隆

對於2017年房市的前瞻,永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,2016年1~10月全台買賣移轉交易量約19.7萬件,較去年同期衰退11%,而六都買賣移轉量今年1~11月也較去年同期減少一成左右,所以2016年全台交易量應該落在24~24.5萬棟之間。

此外,推估2014年全年至2015年上半年新屋開工戶數,預估以八成於2017年交屋,全台將有11.7萬戶交屋潮出現,其中新北2.7萬戶最多,桃園2萬戶,台中也有1.6萬戶左右,由於大量交屋部分會轉移為市場新的供給,增加市場賣壓,造成新屋市場持續降價求售。

最後葉凌棋認為2017年台灣房市有四大趨勢:一.2017年房市「價緩跌,量持平或微升」格局,房價向下修正5~10%。二.全台面臨大量交屋潮,供給量恐增,市場賣壓重,新屋降價趨勢續行。三.持有稅(房屋稅與地價稅)朝自住輕稅方向調整,房市回歸供需基本面。四.都更勢在必行,民眾支持新都更政策方向,雙北屋齡30年以上房屋優先受惠。

原文網址: 賣壓更重! 2017房市走4大趨勢   | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/838136150401.html

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