好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

台灣的租屋市場向來平穩,鮮少有租金暴漲暴跌的狀況,不過許多房東也發現,隨著少子化、上班族薪資凍漲及大量新成屋釋出衝擊等,不僅大學城出租速度不如以往來得快,在物件選擇性多的前提下,一般租客也能夠有效議價,房東若不想空置期被拉長,其實從實體刊租、網路平台到手機APP,都各有技巧可學習。

房東想快速出租,不同刊載通路效果不一樣。(好房網News記者陳韋帆攝影)

快速擺脫無殼族,租屋也有技巧,租屋買屋情境照。(好房News記者陳韋帆/攝影)

第1、社區實體刊租—口碑好

有別過往早期在租屋看板貼著紅色、白色的租屋資訊,讓人眼花繚亂,假若屬於大樓型態社區,房東不妨先從社區內廣告欄、電梯刊登欄貼出租訊息。房東Joe就說,直接刊登在社區內,一般會看到廣告訊息的都是社區住戶,因此往往能吸引到的租客多是「社區住戶轉介紹」,因此會依此訊息而來的人,已經是被認同社區的住戶「推薦」,大多不用過於費力介紹社區,搓和速度也快,大概1周內便能順利出租。

第2、網路刊租—照片最重要

現在大多房東都會在網路租屋平台刊登物件資訊,不過,並不是物件丟上去,就會主動有租客上門,還得做好細緻的物件管理。最重要的就是房屋照片,只要美輪美奐、視野角度多,租客容易會被照片吸引,就能增加瀏覽數,瀏覽數增加也更能吸引其他租客目光,其次,要時常更新物件訊息,讓物件處於「新上架」的狀態,租客也更有意願看。

第3、手機APP快租—簡潔有力

除了可善用網路平台之外,坊間也有租屋平台業者研發手機APP快租程式,包含「即拍即刊」、「新留言即時通知」、「房東管理」等功能,房東可用手機拍下物件照片,填完出租資料後快速上傳刊登,物件只要一有留言,手機馬上會收到通知,能夠有效聯繫租客。現在大多人會使用智慧型手機、平板電腦,房東可善用這類強化出租刊登訊息的手機程式,會比用網頁版的資料曝光來還來得簡潔快速。

原文網址: 租屋二三事/房東快速出租 3點必須掌握 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19024587512.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()