青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

房市交易慘不忍睹，連帶影響營建股價表現，多家上市櫃建商股價幾近腰斬，市場狀況令人憂心，若再進一步觀察建商財報，更可以發現部分建商正面臨大量餘屋賣壓考驗，包括日勝生、長虹、鄉林建設，都出現待售房地金額不降反升的狀況。

部分建商出現「待售房地」金額不降反升的狀況。（好房網News記者賈蓉／製表）

資料來源／各家建商財報

房市向下反轉，營建股率先試水溫，台股封關結算發現，多家大牌建商股價幾近腰斬，市值蒸發驚人，建商是否能安然度過房市寒冬，全憑口袋深度。

根據多家建商於2015年9月份公布的財報，可以發現象徵「餘屋」的待售房地金額，已出現緩步減少的現象。包括遠雄、皇翔、興富發、京城、國建，都呈現餘屋占比下修的市況，顯示建商依然有能力去化手中餘屋。

不過日勝生、長虹、鄉林建設，卻出現待售房地金額暴增的情形，連帶影響餘屋占比向上提升9％～12％，其中鄉林建設待售房地自去年底39億，至今年9月份暴增至83億元；長虹建設也由21億元上升至49億元，日勝生從5億上升到38億。

雖然待售房地金額受到建商完工、推案、認列日期影響，可能出現突然暴增、驟減的情形，但是在市況不佳的2015年末出現大量餘屋，對於建商無疑是雙重壓力。

但是建商沒有悲觀的權利，紛紛推出送裝潢、抽名車、廣告戶等優惠刺激買氣，對於2016年的房市展望，鄉林集團董事長賴正鎰接受聯合晚報採訪時表示，今年房市應該會呈現「價穩量揚的格局」，且政府已沒有打房的跡象，第1季就可望築底回溫。

原文網址: 營建股價腰斬　1張財報教你找砍價籌碼 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/204603120431.html