新北交易量年衰1成6　台南又當黑馬 @ 青春-房仲物語

好房News記者林美欣／台北報導

國際油價崩跌，國內經濟表現不佳，央行兩度降息仍喚不回經濟景氣與房市買氣。全台交易量年減近1成，六都中又以新北市最冷，年跌幅達16.5% ，台南以自住買盤稱場，為唯一交易量增加的城市。

表一 2014年、2015年主要都會區買賣移轉件數一覽表

有巢氏房屋執行副總莊志成表示，自2011年下半年政府喊出居住正義口號，及國際景氣轉趨保守氛圍下，國內政府推出一連串房市管制措施，包含選擇性信用管制、奢侈稅、房地合一稅、調高土地公告現值等，都促使近年台灣房市陷入交易量低迷困境，去年交易量更僅29.4萬戶，寫下1991年統計以來第三低。

莊志成分析，林口去年交易量較前年大減28.6%，近期雖有林口三井Outlet開幕，不僅強化當地生活機能，也為林口新市鎮再增添一項利多，不過觀察近期這股暖流似乎未吹進新市鎮房市中。主因為林口議題不斷，許多建商紛紛搶進，供給量因此大增，但近年房市冷清，林口價格仍持穩，機場捷運通車一再延宕，在價格遲遲未修正的狀態下，導致許多購屋族呈現觀望態度，建議有意售屋的屋主適度讓價，以吸引買方進場。

台南市自住買盤穩定，投資佔不到三成，此外明星學區聚集，吸引許多自高雄、台中、嘉義、屏東望子成鳳，望女成龍的購屋族前往置產，交易量波動較不受大環境影響，加上年底交屋潮因素，因此雖全台房市吹冷風，但交易量仍微幅上揚。

表一 2014年、2015年主要都會區買賣移轉件數一覽表