青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

2017年房價還會再跌嗎？專家點名新北市板橋、林口，以及台北市南港區，在金雞年還是得戒慎恐懼，不只要留意累積的「賣壓」，更要小心政府的社會住宅可能引發另一波「租壓」，「房價下跌將是一種普遍的預期心態」。

Sway點名板橋、林口、南港在2017年仍陷苦戰。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

不只要擔心「賣壓」，「租壓」更是潛藏的持有風險！房市名嘴Sway在民視新聞《政經看民視》中分析，2017年雙北市仍有3個必須謹慎的交易區，不只房價恐怕繼續下修，房東的租賃市場更可能被大幅壓縮。

1.新北市板橋

Sway指出，受到2016板橋4字頭預售案影響，板橋目前的買賣市場已受到衝擊，若考量該重劃區周圍仍有許多空地可開發，又有夜市將進駐等條件影響，「今年可能掉到3字頭」。

2.新北市林口

受到世大運3千戶社會住宅影響，林口將有一波龐大的「租壓」，再加上林口目前空屋約2萬戶，本身的賣壓就已十分龐大，「都快要塞不滿人了」，必須承擔10多年來不斷炒作的後果。

3.台北市南港

Sway認為，南港在柯文哲興建社會住宅前，房價就已明顯的崩盤，而且普遍預期房價還要往下走，倘落柯文哲繼續連任台北市長，「找印度勞工來住南港還比較有救」。

原文網址: 專家點名：雙北3區「買、賣、租」要小心 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/199041153612.html