青春-房仲物語

新板特區。圖／新北市政府提供

房市買氣升溫，新北市、高雄市與台南市昨（4）日公布1月買賣移轉件數。新北市移轉量達7,699件，年增1.27倍，月增20.3%，創奢侈稅上路後、20個月以來新高，高雄市衝上3,678件、年增近八成，台南市2,025件、維持高水準。

在台北市量能回升逾一成後，其他地區也開紅盤，為今年房市走勢注入一劑強心針。信義房屋分析，實價登錄上路後，買方對市場行情已有認知，加上整體經濟、市場氣氛轉好，預期此波房市熱度將延續至過年後，甚至到329檔期，市場「量增價微揚」。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，買賣移轉件數成長房市北部、南部買氣已開始回升，顯見市場觀望氛圍消散。

受到新成屋交屋潮帶動，新北市1月買賣移轉棟數衝上7,699件，較上月成長20.3%，也比去年同期激增1.27倍，較去年單月平均值5,756件成長33.76%。若以月成長幅度來看，新北市三峽區表現最出色，月增率高達84.3%，其次為林口區的58%與新店區的28.7%；銷售熱區以淡水區的909戶穩坐冠軍，其次為中和區的715戶、板橋區的699戶。

高雄市1月移轉棟數達3,678件，月增僅2.85%，但較去年同期大增79.5%。交易賣座前3名分別是三民區、鳳山區與左營區。在地業者觀察，近日高雄主力買方為首購族，成交多為中小坪數的物件，大坪數產品銷售遲緩，主因高雄去年補漲行情居全台之冠，「基期低」的誘因逐漸消失。

住商不動產高屏區執行經理林祺博分析，高雄目前積極進行重大建設與招商，亞洲新灣區、自由經濟示範區、輕軌捷運等重大建設，加上義聯與鴻海紛傳投資高雄意願，對港都房市有助。 

圖／經濟日報提供