2013/02/05
南部同創佳績 高雄年增80% 台南維持高水準
觀望氣氛消散 市場量增價微揚
將延續到年後
【經濟日報/記者陳美玲、林政鋒/台北、高雄報導】

新板特區。圖/新北市政府提供

房市買氣升溫,新北市、高雄市與台南市昨(4)日公布1月買賣移轉件數。新北市移轉量達7,699件,年增1.27倍,月增20.3%,創奢侈稅上路後、20個月以來新高,高雄市衝上3,678件、年增近八成,台南市2,025件、維持高水準。

在台北市量能回升逾一成後,其他地區也開紅盤,為今年房市走勢注入一劑強心針。信義房屋分析,實價登錄上路後,買方對市場行情已有認知,加上整體經濟、市場氣氛轉好,預期此波房市熱度將延續至過年後,甚至到329檔期,市場「量增價微揚」。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,買賣移轉件數成長房市北部、南部買氣已開始回升,顯見市場觀望氛圍消散。

受到新成屋交屋潮帶動,新北市1月買賣移轉棟數衝上7,699件,較上月成長20.3%,也比去年同期激增1.27倍,較去年單月平均值5,756件成長33.76%。若以月成長幅度來看,新北市三峽區表現最出色,月增率高達84.3%,其次為林口區的58%與新店區的28.7%;銷售熱區以淡水區的909戶穩坐冠軍,其次為中和區的715戶、板橋區的699戶。

高雄市1月移轉棟數達3,678件,月增僅2.85%,但較去年同期大增79.5%。交易賣座前3名分別是三民區、鳳山區與左營區。在地業者觀察,近日高雄主力買方為首購族,成交多為中小坪數的物件,大坪數產品銷售遲緩,主因高雄去年補漲行情居全台之冠,「基期低」的誘因逐漸消失。

住商不動產高屏區執行經理林祺博分析,高雄目前積極進行重大建設與招商,亞洲新灣區、自由經濟示範區、輕軌捷運等重大建設,加上義聯與鴻海紛傳投資高雄意願,對港都房市有助。 


圖/經濟日報提供


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