好房網News記者翁聖惠／整理報導
藝人戎祥遺孀賴芊合在老公過世後想賣掉位於林口的大房，不過與買方喊的價格談不攏而破局，她只好扛起高額房貸和管理費，就算戶頭只剩7千元，也不願變賣。這樣的行為被許多民眾認為是「抱著豪宅的窮人」，專家也以賴芊合為例，如果不想成為房奴，有重要的三點必須注意。
賴芊合辛苦扛高額房貸，專家則提醒購屋族，如何避免成為房奴。（翻攝自賴芊合Facebook粉絲頁）
藝人賴芊合為了繳每月14萬元的房貸，除了有一餐沒一餐外，還變賣包包維生，更傳出戶頭只剩下7000元的消息，引起社會關注。專家dolin66在商業週刊上撰文表示，像是賴芊合這樣的賣方將「無法負擔房貸」的事實赤裸裸呈現，反而會給買方「不急於一時成交」的想法。
而要避免淪為屋奴，在買房前可先試算購屋的預算上限，確認房貸支出不超過月收入的35%，若是家戶月收入為12萬元、購屋自備款為350萬元的話，依照現有房貸利率，購屋上限為1050萬元，每月需負擔的房貸則為4萬2千元。
而在買房前，要先累積足夠的自備款，降低貸款的總額，時間是最好的幫手，趁存錢時多多看屋培養實戰經驗，將來就能在口袋更深的狀況下，買到更便宜又適合自己與家人的房子。
而房貸若是支出超過月收入的55%，就該「壯士斷腕」賣屋了！dolin66表示，房貸的償還期長達數十年以上，除非自己與家庭有把握能在不影響健康與生活品質的前提下，短時間內大幅增加穩定的收入，不然賣屋就是個不得不做的停損策略。
賴芊合的處境人人知，而要避免成為屋奴，好房網也整理出3招避免成為「抱著豪宅的窮人」的方法，專家則提醒要「多聽、多看、多比較」就能找到自己適合及能力可負擔的房子。
原文網址: 避免當「賴芊合第二」！買屋前要注意這三點 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/372261120332.html
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