青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

告別房價重摔期，台北房價撥雲見日，根據永慶房仲網住宅成交行情統計，北市大樓自2月起，平均成交單價吐露回穩訊號，其中又以中山、文山、內湖區表現最為亮眼。不過公寓產品價格持續衰退，不只待售開價向下滑，成交金額也在1季內滑落5％。

台北市住宅大樓1～4月份漲多跌少，唯公寓持續下跌。（資料來源／永慶房仲網住宅成交行情）

房價不再「跌跌不休」，永慶房仲網住宅成交行情統計顯示，台北市電梯大樓價格已出現回穩跡象，自2月份起，每坪單價站穩64萬元大關，3月、4月份更小幅上升至每坪64.1萬元，脫離價格重摔期。

其中又以中山、文山、內湖區表現最為亮眼，中山區房價自1月份每坪66.7萬元，一路向上爬升，至4月份食每坪單價來到71.3萬元，第一季房價全面走揚，為全北市冠軍。其次則為文山區、內湖區，雖然在2月份單價下跌，但3月、4月份成交行情回穩，連續2個月單價上揚。

在一片走穩行情中，仍有部分行政區價格重摔，例如北投、松山區，房價自1月起就一路下滑，北投從每坪55.2萬元跌至52.5萬元、松山區從72.8萬元下滑至68.8萬元，單季跌幅達5％。

同樣價格下挫的，還有北市公寓類產品，自1月份起，房屋單價一去不回頭，從49.8萬元調整至47.3萬元，與2014年5月份高點相比，房價跌幅逾1成。

不過永慶房產集團業管部協理林泰隆認為，雖然公寓價格跌破5字頭，但也因此吸收不少小資自住族群買單，以交易量做為觀察指標，可發現老屋交易站比成長幅度最多，反而是新成屋的觀望氛圍較濃厚，交易量縮最為明顯。

原文網址: 北市房價「7上5下」　剩這裡繼續跌 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/150503130814.html