青春-房仲物語

台中1字頭岌岌可危？「這幾區」還有機會！

好房網News記者林和謙／台北報導

國內多年來房價漲得兇，像是六都、蛋黃區等房價往往讓人望而興嘆，此外，土地成本增加也推升房價上升，因此不少建商往外圍區域、蛋白區購地與推案，也讓一些原本房價較低區域有上漲趨勢，1字頭房價須多找多比較；以台中市來說，具備建設利多的清水、梧棲等海線地區及東勢就滿受矚目，這些海線區域、東勢還握有台中稀有的1字頭房價，也吸引頗熱買氣。

土地成本增加推升房價上升，外圍區域、蛋白區房價有上漲趨勢；台中海線區域、東勢還有台中稀有的1字頭房價，吸引頗熱買氣。圖／好房網News記者林和謙攝

台中市政府近年來在東勢加大建設力道，除了東勢客家文化園區、客家故事館母語教學基地及街景環境更新計畫外，東豐快速道路的環評也順利通過，加上未來國道4號豐潭段通車，東勢到北屯、台中市區將縮短至15分鐘內，房價與交通利多加持，吸引不少人移居享受山城好風光。

坤悅開發的新案坤悅「欣?悅」就進軍東勢，也是東勢區難得的上市櫃建商大樓作品，該案基地距離東勢大橋交通僅6分鐘，學區、生活機能完整，位處東勢文教第一區，步行至新盛國小及附幼只要1分鐘，2分鐘可達東勢高工，鄰近東勢國中、騎車不用5分鐘，從幼稚園到高中一路免接送的返家動線，受到小家庭與當地教師、公務員青睞，鬧中取靜的住宅學區兼顧便利機能，全案規劃25～37坪、2至3房產品，每坪開價19萬起。

此外，東勢大樓案還有永盛昌建設「惠來上景」透天/大樓複合式住宅系列，二期規劃15至35坪、2～4房，基地位於東勢區正五街，面積392坪，1字頭可入手。

海線地區具備海空港、國3、台61等強勁運輸動能，吸引政府及財團重點投資發展；近年來陸續推出各項重大建設，如捷運藍橘線、將於2022年完工的特五號道路，還有三井商場1、2期及「白海豚」海洋生態館，以及清泉岡機場擴建、產業園區等，在交通、生活品質及工作機會完備的利多下，人口持續湧入，帶動周邊房市需求。

海線發展潛力吸引大型建商包括遠雄、富宇、麗寶、長虹、聯悅等插旗，其中「遠雄之星」造鎮計畫案，以1字頭低單價、低總價、高CP值為訴求，受首購族青睞。聯悅建設「聯悅臻」基地位於梧棲區大仁路二段、臨港路四段，正對港務局用地，面對台中港海景的產品單價較高，背對海景的物件則較便宜，視樓層、方位不同而有些許價格差異，全案規劃30至52坪、2～4房產品，今年3月已開工。

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