青春-房仲物語

疫情只是使買氣「遞延」　建商估房市「價穩量溫」

好房網News記者李彥穎／台北報導

上市建商華固建設26日上午召開股東會，會中承認去年合併營收逾198億，並且通過配發現金股利7.5元。華固建設總經理洪嘉昇表示，今年房市雖然受到疫情影響，但是整體的剛性自用需求仍在，只是被「遞延」，隨著疫情逐漸樂觀，加上房貸利率維持低檔，民眾進場購屋的意願將持續提高，預估今年下半年會比上半年更好，全年住宅市場呈現「價穩量溫」格局。

華固建設總經理洪嘉昇。好房網News記者李彥穎攝

華固建設總經理洪嘉昇表示，台灣的房地產從2014年開始往下做修正，從2018年開始，整個市場開始慢慢回溫，交易量放大，到了2019年，全台灣的市場，包含北台灣的部分，其實都比預期來得好，在價格上也有溫和回升。

洪嘉昇表示，華固建設在2019年，主要是因為「華固名鑄」、「華固樂慕」、以及「華固新代田」三大案大量交屋，再加上「華固新天地」、「華固天鑄」成屋銷售的營收認列，也因此讓華固創下30年來，最好的整體營收。

在新案銷售方面，洪嘉昇表示，台北市北投區的「華固翡麗」預售已超過9成，台北市大直的「國票金控大樓」銷售率也將近98％。另外，去年底第四季，在內湖推出「華固馥麗」，去年就賣了將近五成，到今年五月份，已經銷售約75％，至於今年520檔期才在板橋推出的「華固月河」，來客量也很踴躍。

洪嘉昇強調，過去兩年，整體的房地產價格盤整已經完成，加上房貸低利率環境不變，資金寬鬆，台商資金加速回流，都可望吸引潛在買家進場，預估2020年的整體房市，呈現「價穩量溫」的溫和走勢。

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