6都總交易量創新低　桃園竟年增近2成－青春-房仲物語

好房網News編輯中心／台北報導

今(1)日六都會區分別公布「6月份建物買賣移轉棟數」，交易量最大為桃園市3,991戶，最少則是台南市1,478戶，六都合計17,083戶，較5月減少4%。

桃園竟年增近2成（好房網News記者張聖奕／攝影）

桃園八德廣告車。（好房網News記者張聖奕／攝影）

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，6月六都房市交易情況較上月減少4%，與去年同期則減少6.6%。此外，累計今年1-6月六都交易量約8.2萬戶，與去年同期10萬戶相比，仍衰退19%，不僅跌破10萬戶，更是1999年以來18年新低量。觀察實際5-6月市場買氣呈現持平至小幅量縮的情況來看，估計下個月交易量可能仍持續走跌。

林泰隆進一步分析，六都會區僅台北市較上月增加1成，主因為北投區奇岩重劃區有新屋交屋帶動，較上月增加94%，若排除新屋交易，北市整體交易量與上月相當。桃園市較上月減少9.3%，主因為八德區新屋交屋減少與龜山區A7合宜宅屋登記統計遞減影響所致，不過，與去年同期相比卻增加了18.8%，年增率近2成。

六都會區2016年6月建物買賣移轉棟數變化(資料來源：各市政府地政局；永慶房產集團研究發展中心彙整)

表、六都會區2016年6月建物買賣移轉棟數變化(永慶新聞稿)

林泰隆說明，估計今年下半年交易仍難達到去年同期量能，因7-8月適逢暑假期間，也是房市整年度相對淡季的階段，而第四季雖是傳統的購屋旺季，但去年12月因房地合一稅制將上路，造成爆量交屋潮，在今年下半年難有大量交屋潮的帶動影響下，交易量比去年同期量縮的格局大致底定，今年全年甚至有可能跌破2001年25.9萬戶的新低量。 1999年以來各年1-6月六都會區建物買賣移轉棟數變化