青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

公教人員最愛的「新店區」，竟然也會面臨房價不保的困境！房市名嘴Sway表示，其實新店的問題在於「價格比文山區還要高」，有錢買房子的人，會直接「升級天龍人」，預算有限的人則會選擇向安坑、北宜路一帶的「2字頭」房價靠攏，「最後新店就沒人買了」。

新店面臨文山區、安坑夾殺，「最強房價」恐不保。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

新北市新店區特殊的人口結構，向來被視為房市「保值」的蛋黃區，不過房市名嘴Sway在東森財經新聞台《57新聞王》中表示，其實民眾只要去新店看房子一次，就知道新店的問題在哪裡了。

Sway認為，新店的房子就像是「Luxgen的品質，Lexus的價格」，房子一度炒作到每坪80萬、100萬，是少數價格比台北市（文山區）還要高檔的行政區，但後果就是「沒什麼人點燈」。

Sway指出，對於想要購屋的民眾而言，預算充足者可能會選擇到文山區置產，直接當「台北市人」；預算較少者，則會往安坑、北宜路一段、二段等「2字頭」房價靠攏，這樣的排擠效應之下，可以發現新店已出現許多房子「蓋得跟一條龍一樣，都沒什麼點燈」、「漂亮的房子沒人住」。

不過當地房仲卻有不一樣的看法，當地房仲七張捷運店長李培誠接受聯合晚報採訪時就表示，其實新店地區的題材相當豐富，包括裕隆城、十四張重劃區、環狀線捷運，都讓房市擁有不錯的支撐。

李培誠透露，目前捷運站周圍的公寓產品，房價已從過去「4字頭」下修至每坪37萬～41萬元左右，對於有意購屋者而言，減輕不小的房貸壓力，長期房市仍看好。

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