青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

今年的觀光旅遊產業，受到總統大選及陸客來台縮減、新旅館擴增等影響，觀光旅館的住房率及平均營收與去年相較，雙雙明顯下修，其中台北的住房率已從75.7％下降至僅約70％，下修了5.68個百分點，高雄地區甚至跌破7成的住房率，下調至66.9％，風景區也下降至僅剩60％的住房率。

陸客不來了，風景區旅館業衝擊最大。（好房網News記者陳韋帆攝影）

宏大國際資產陳益盛總經理分析，來台觀光客在104年1至9月同期為755萬人次，提高到今年1至9月同期的791萬人次，日、韓旅客則分別增加了21萬、15萬人次，但其中陸客卻由311萬人次下降到287萬人次，減少了約24萬人次。

陳益盛表示，以團客為主的觀光客縮減，的確對旅館業造成很大衝擊，尤其南部及風景區，一般旅館等級的住房率已有不少跌破50％，代表營運可能是虧損的狀態，而一般觀光旅館也因大選及部分新開商旅替代效應影響，今年第2季以來逐漸有些下調。

就區域比較，北、中、高三都及風景區的整體住房率全部下滑，尤以高雄及風景區的跌幅最為明顯，已經回到2012、2013年水準，其中高雄的一般觀光旅館已處於5成住房率保衛戰，風景區因陸客減少，且為數不少的遊客被特色民宿吸引，其一般觀光旅館更是下滑5％來到42.7％，風景區整體觀光旅館住房率僅有60％。

而台北市蛋黃區則因整體旅客的增加，尤其是自由行旅客多首選台北市為第1個必訪之地，因此即使新增供給如萬豪酒店、美孚飯店、凱撒飯店等旅館新據點加入市場，台北市仍有12家觀光旅館住房率維持在80％以上。

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