青春-房仲物語

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房市景氣未回溫，法拍市場就先回春？法拍相關業者指出，大台北法拍市場日前出現「驚奇價」，有一間位於天母美國學校旁的33年老公寓，以每坪33.62萬元的價格拍出，不過專家認為，這樣的破盤價僅是個案，要看日後法拍市場或中古屋市場是否會出現連續破盤價。

日前天母有法拍屋出現破盤價，不過業者認為，破盤價僅是個案，日後還有待觀察。(好房資料中心)

法拍市場日前出現驚奇價！寬頻房訊發言人徐華辰向媒體指出，北市中山北路六段、近美國學校旁一間屋齡33年的公寓日前第4次法拍，第1拍以2251萬元流標，2拍1801萬元、3拍1441萬元也未能順利標出，直到10月時，一名民眾加價4000元，以總價1301.888萬元得標，平均每坪33.62萬元的價格震驚市場。

雖然出現超低破盤價的法拍屋，不過專家紛紛指出「這只是個案」，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨向中央社分析，要看日後法拍市場與中古市場是否會連續出現破盤價；寬訊房市總經理游世一則向聯合報指出，法拍屋是落後現貨市場景氣三年的指標，法拍市場最快也要三年後才會轉熱。

除了天母出現破盤價外，新北市也有法拍市場出現小回春，業者表示，現今房價回跌加上法拍屋打折，對不少民眾來說，已經到了甜蜜點，標況因此回溫；徐華辰也說明，近期房價出現競標，主要是房價明顯走跌，法拍屋底價也跟著下修，到第3拍，大多只有市價6折，甚至5折，相當吸引自住者。

原文網址: 法拍市場轉熱？專家：最快也要三年後 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/123845147420.html