好房網編輯中心/台北報導
低利加上房價向下修正，議價空間也逐漸加大，專家建議有購屋、換屋需求民眾不妨趁機多看屋、比價，若有預算考量，可選擇生活機能相近、交通便利性佳、房價相對便宜的相鄰區域，甚至可以用一半價格買到喜歡的房屋，何樂而不為。
文山區與信義區鄰近，房價卻天差地別，跨區買房省最大 (好房網news記者張聖奕攝影)
根據永慶房產集團成交資料統計，台北市購屋客群以原居住區域，也就是在地購屋的占比為58.8%，超過半數的民眾都選擇在居住區域購屋，其中，士林區在地購屋占比74.2%是全市之冠，顯示民眾對於該區域的房價、生活環境認同度高。
105年1-10月在地購屋與非在地購屋占比 (資料來源：永慶房產集團)
南港區、中山區與中正區的在地購屋比例則不到5成，本地客占比分別只有45.6%、46.9%與47.8%，林泰隆說明，南港區在捷運、高鐵等公共建設陸續到位後，加上南港軟體園區等重大建設進駐，翻轉「黑鄉」形象，讓房價快速飆漲，即使目前房價已有明顯跌幅，在地人還是較難認同；中山區則是產品型態以套房與小宅為主的市場特性，低總價、容易入手；中正區則有北市交通核心樞紐地位以及多所明星學區優勢，吸引相鄰的大安區、萬華區民眾進駐。
105年1-9月行政區住宅房價 (單位:萬元/坪) (資料來源:實價登錄資料；永慶房產集團彙整)
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，民眾願意跨區購屋除了生活圈相近、熟悉度高之外，價格也是主因。根據實價登錄資料統計，今年1-9月房價，這些相鄰區域的房價大都有一定的落差，價差最多的是大安區與文山區，高達35.4萬元，相當於在大安區買一坪可以在文山區買兩坪，中正區與萬華區價差也超過20萬元，比價效應下吸引民眾跨區購屋。
林泰隆補充，跨區購屋民眾多半希望可換到地段更好或交通便捷的生活圈，若區域房價門檻高，超過民眾負擔，就會往鄰近區域移動，形成穩定的跨區交易量能。
原文網址: 跨區購屋比較省 這2區差最大 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/157304147471.html
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