青春-房仲物語

好房網News記者翁聖惠／整理報導

台灣老舊房子多，加上近幾年來地震造成的災害，讓都市更新成為迫切需要解決的問題，政府日前也提出都更相關政策，希望能提升經濟，不過根據調查指出，都更議題除了在雙北發酵外，其他四都因住戶無共識、房價相對偏低等因素，都更案件屈指可數。

調查指出，都更案件除了在雙北市比較常見外，其餘地方屈指可數。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

台灣老房子多，讓都更成為當前政府迫切需要解決的議題，不過根據統計，六都中除了雙北之外，其餘四都的都更案件屈指可數，全因住戶對於都更無共識、房價偏低等因素，高雄市都發局則向聯合報指出，南部地價、房價較低，即使有有容積獎勵、貸款優惠、減稅等鼓勵措施，但對建商或民眾來說，誘因仍然不大。

都更竟然也是炒房推手？房市專家李季鴻在《夢想街57號》上指出，大同區、萬華區雖然是北市最老的兩個地區，但都更案件送件數卻位居最後兩名，原因在於建商普遍認為在蛋黃區都更，成本較好吸收，因此都更案件大都集中在精華地段，而像是房價表現不好的地區，搬家的壓力也會很大，根本沒辦法去都更。

都更政策刻不容緩，不過案件大多集中於雙北地區，淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰則向理財周刊分析，政府應適度提供獎勵政策，鼓勵民眾參與都更，而雙北市則應該以興建社會住宅為主，其他地方則因為房價較低，應側重租金補貼與購屋貸款利息補貼等政策，以兼顧空屋、餘屋之去化，不必急於大量興建。

原文網址: 都更是高房價推手？　蛋黃區竟都中標 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/208381148900.html