好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

今年房市建商檯面上敲鑼打鼓,近期代銷更是釋出大量徵才訊息,不過,檯面下,許多屋主已經走向「賠錢出場」的態勢,過去惜售的姿態,反落得乏人問津,眼睜睜看到房價下跌。業界普遍認為,房價緩跌仍是趨勢,總體經濟的利率走向,將是影響房市的關鍵因素。

▼ 今年房市有看似復甦氛圍,但實際仍走緩跌格局。(好房網News記者陳韋帆攝影)

新北市板橋區街景。(好房網News記者陳韋帆攝)

台北市不動產仲介公會理事長郭子立表示,目前北市許多加盟仲介收掉,往樓上搬遷,不過,今年買賣移轉成交量較去年佳,因此仲介店數僅是微幅縮減。但明年例如大同、松山、信義區中小坪數產品,應該都會比今年表現的好。

天時地利不動產總經理張欣民說,今年的「讓利破盤」已經讓價格有鬆動跡象,其次,「地緣性買盤」因區域而表現不同,今年全台總買賣移轉棟數預估26萬5千件,較去年增加,但明年要到28萬棟數恐怕不容易,若要達到顏炳立的30萬棟「復甦防線」,機會也不大。

張欣民強調,明年1月雨遮不登記計價,其次有縣市長選舉也會影響房市氣氛,但最大關鍵是利率走勢,隨著美國升息,預料明年台灣利率也會調升,如此也會影響屋主的持有成本,因此未來緩跌降價讓利,仍是趨勢。

原文網址: 今年房市「似好非好」⋯明年風暴才要來? | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/510151182277.html

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