2013/12/15

【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】
圖/聯合報提供

台灣夜市文化不僅吸引外國觀光客來台「朝聖」,更成為今年全球熱門打卡地點,「夜市宅」愈來愈夯。房仲調查捷運沿線夜市行情,發現8成以上的捷運夜市宅,房價超過行政區平均行情,其中以士林夜市每坪69.5萬元、價差15.6%居冠。

台北市臨江街夜市隨著捷運信義線通車,附近住宅未來有上漲空間。 記者趙文彬/攝影

好房網總編輯吳光中表示,傳統夜市生活機能佳、交通便利,食、衣、娛樂一應俱全,對於喜歡熱鬧的單身族,以及想要享有便利生活環境、便捷交通的上班族來說,住在夜市周圍好處不少,因此夜市成了加分項目。

好房網統計,包括士林、饒河街、輔大花園夜市房價都優於區域均價,房價各為69.8萬元、63.1萬元、27.1萬元,其中又以士林夜市高出均價15.6%居冠。

吳光中表示,主要原因是士林夜市周圍不少新成屋建案,屋齡都比天母一代新,加上附近有捷運劍潭、士林站,交通便利、距離台北市也較近,房價自然優於士林區整體行情。

不過,全台捷運沿線夜市住宅行情中,最貴的就是位於捷運信義安和站的臨江街夜市,周圍住宅每坪88.7萬元,但比起大安區均價91.2萬元,反而便宜2.7%。

吳光中表示,臨江街夜市位於北市大安區,房價全台屬一屬二,但捷運信義線通車前交通壅塞,周圍房價表現不如預期,隨著信義線通車,未來行情看好。

全台夜市宅與區域均價負價差最高的,就是高雄鼓山的瑞豐夜市,夜市宅行情每坪16.4萬元,但鼓山區均價19.3萬元,價差15.03%。

有巢氏房屋副總楊政曉表示,瑞豐夜市屬成熟商圈,生活機能完整,但附近多是兩房、小三房產品,不少包租公買屋出租,加上夜市周圍有不少環境汙染、治安隱憂,自住客購屋意願較低,房價才不如整體區域行情。



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