台中交通建設助攻　北屯推案升溫－青春-房仲物語

工商時報記者曾麗芳／台中報導

九合一選舉結果塵埃落定，台中新市長盧秀燕選前承諾調降地價稅、提出「前店、後廠、自由港」規劃，並強調將打通台中交通任督二脈，建立緊密的道路網狀系統，包括台74線大里北出及六順橋南入匝道、銜接國道一號並增設草湖交流道、完成國四豐潭段、東豐快速道路等工程。

隨著交通建設逐步落實，將有助台中區域房市發展。圖／曾麗芳

台中地產開發商表示，隨著交通建設逐步落實，將有助於台中區域房市發展；尤其是台74線沿線的北屯區，預期將優先受惠。

第4季至明年初進入傳統購屋旺季，不少剛性需求買家陸續出籠賞屋、下訂，從民眾的積極度可看出，對選後房市相當期待，買氣可望延續至農曆年前，台中首購主戰場-北屯區，選後看屋人潮明顯增加2成，引發建商爭相搶進推案。

台中市北屯區蓄勢待發的新建案，包括漢宇建設「原境」案，基地位於南興2路，產品規劃21戶電梯別墅，總銷金額約9億元；聚佳建設「捷作」，基地位於敦富10街、近敦富路，總戶數92戶，產品規劃27至36坪，基地面積613坪，總銷約8億元。

此外，布局北屯區多年的大城建設「景賢路案」，基地位於景賢路與祥順3街，總戶數176戶，產品規劃24至40坪，基地面積905坪，總銷約15億元；精銳建設「萌未來」，基地位於松竹5路近南興東路，總戶數148戶，產品規劃25～33坪，基地面積1631.83坪，總銷約16億元。

「惠宇敦北」預售案，基地位於南興路與敦富九街，產品規劃36至55坪，總戶數208戶，地1,315坪，總銷約25億元；鴻邑建設「太原路2期」，基地位於太原路上，總戶數170戶，基地731坪，總銷約14億元；還有，「惠宇開朗」案，產品規劃2至4房、30至58坪，無論首購族或是首換族都適合，尚未正式進場已引起購屋族的關注。

交通建設與重大投資帶旺台中市北屯區，其中，洲際棒球場周邊因緊鄰台74線，吸引不少中科通勤族目光，且未來會有洲際百貨商城坐鎮，不僅提供多元生活機能也帶來更多就業機會，助攻區域房市銷售。

此外，永福地產位於北屯區的「洲際W」銷售專案經理林漢炘表示，選後不確定因素解除，之前觀望的民眾購屋態度趨轉積極，成交速度也加快，不僅看屋人潮較選前多2成，成交量更增加10至15％，樣品屋將在12月對外公開，之後將會持續推出案場活動。

第4季進入傳統購屋旺季，不少剛性需求買家陸續出籠，新建案紛紛動工興建。圖／曾麗芳