青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

國民黨慘敗沒想到激勵房市？一早大盤狂跌沒想到營建股卻盤中翻紅，類股指數漲幅一度漲了0.66%，其中被列為轉機代表的日勝生 、太設盤中股價還一度攻頂，帶動族群氣勢，主要原因就是市場預期內閣總辭，所以包括房地合一、實價課稅的修法恐怕會延後提出，讓房市政策利空的影響淡化許多。

執政黨地方選舉失利，讓一早的台北股市一路下探，不過隨著行政院召開臨時院會宣布內閣總辭，營建股開始出現翻紅，像是日勝生、太設甚至一度股價攻頂，其餘包括興富發、冠德盤中漲幅也有超過3%的表現，會有這樣的表現，法人的看法是認為，農曆年前本來就是建案傳統銷售旺季，此次選舉結果讓執政黨，得對進行中的重大房市改革進行檢討，像是實價課稅、房地合一政策恐生變，這個政策空窗期，有利於營建業農曆年前的交屋入帳題材提前反應。

根據《好房網不動產市場週報》先前的統計，九合一大選過後，紛擾因素減少了，於是北台灣再出現41個指標建案聯袂登場的大戲，有2,262億元的案量打算在歲末至開春前，奮力再衝刺一波。

觀察選後新一波推案地區，台北市案量在10億元以上的指標新案有8個，分布區域平均，新北市選後的熱門戰區則在汐止、新店、中和與新莊等區。

值得注意的是，北台灣近年唯一房價少漲也不太熱門的基隆房市，選後頗有「鹹魚翻生」的態勢，重量級建商包括遠雄、麗寶、興富發、基泰、國揚、達麗、綠意及白天鵝等知名上市櫃建商，紛紛開始壓寶基隆房市，使基隆成為明年全台最熱門的推案區域之一，房市的發展不容小覷。

好房網調研中心執行長倪子仁認為，建商必需明顯「讓利」給購屋者，否則買賣雙方如果持續僵持，賣方還在以去年以前的房價水平來思考，成交量明年仍然不樂觀。

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