好房網News記者曾亭皓/台北報導
隨房市盤整,觀望族選後陸續出籠,觀察2018年台北市交易熱門社區,其中,文山區以單價3字頭的親民價狠燒首購,創下10個月18筆交易紀錄,永慶房屋業管部資深經理謝志傑也表示此類高CP值物件,對台北首購族、小家庭都具有相當吸引力。
觀星台北3字頭燒首購,躍升2018熱門社區第三。 (圖/擷取自Google Map)
相對台北市高單價物件,永慶房屋根據實價登錄資料分析發現,統計2018年北市熱門社區中,其中文山區的「觀星台北」輕鬆以單價3字頭搶下熱銷第三。2018年1-10月共計18筆交易,平均成交單價約每坪37萬元,另外,據永慶房仲網資料顯示,近6個月平均成交總價約342~1,700萬元,為屋齡23年的中古物件。
另外,謝志傑再透露,一樣位於文山區的「世界山莊」也是主打3字頭的環山綠地物件,唯總價範圍落差較大,總價落在2,120~9,300萬元,坪數55~100坪不等,跟「觀星台北」一樣都是含有優美景觀的優質物件。
謝志傑強調,兩社區皆有環山綠地的優美景觀,與洋溢著朝氣蓬勃的居家氣質,配合3字頭親民價位,幾乎是熱門社區排行中最實惠的,尤其對於首購族跟小家庭都具有相當的吸引力。
感受房價修正,謝志傑指出,觀察2018年熱門社區房價,有不少地區都略低於區域行情,根據永慶房屋趨勢前瞻報告顯示,2019年第一季房價將呈盤整及「小幅緩跌」格局,短期內房價起伏落差不大,另外,因近期央行宣布利率連十凍,房貸利率將持續維持低檔,籲觀望族多看多比較。
原文網址: 北市熱區3字頭搶首購 文山區中古CP值超高 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/142175216182.html
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