青春-房仲物語

好房網News記者曾亭皓／台北報導

隨房市盤整，觀望族選後陸續出籠，觀察2018年台北市交易熱門社區，其中，文山區以單價3字頭的親民價狠燒首購，創下10個月18筆交易紀錄，永慶房屋業管部資深經理謝志傑也表示此類高CP值物件，對台北首購族、小家庭都具有相當吸引力。

觀星台北3字頭燒首購，躍升2018熱門社區第三。 （圖／擷取自Google Map）

相對台北市高單價物件，永慶房屋根據實價登錄資料分析發現，統計2018年北市熱門社區中，其中文山區的「觀星台北」輕鬆以單價3字頭搶下熱銷第三。2018年1－10月共計18筆交易，平均成交單價約每坪37萬元，另外，據永慶房仲網資料顯示，近6個月平均成交總價約342～1,700萬元，為屋齡23年的中古物件。

另外，謝志傑再透露，一樣位於文山區的「世界山莊」也是主打3字頭的環山綠地物件，唯總價範圍落差較大，總價落在2,120～9,300萬元，坪數55～100坪不等，跟「觀星台北」一樣都是含有優美景觀的優質物件。

謝志傑強調，兩社區皆有環山綠地的優美景觀，與洋溢著朝氣蓬勃的居家氣質，配合3字頭親民價位，幾乎是熱門社區排行中最實惠的，尤其對於首購族跟小家庭都具有相當的吸引力。

感受房價修正，謝志傑指出，觀察2018年熱門社區房價，有不少地區都略低於區域行情，根據永慶房屋趨勢前瞻報告顯示，2019年第一季房價將呈盤整及「小幅緩跌」格局，短期內房價起伏落差不大，另外，因近期央行宣布利率連十凍，房貸利率將持續維持低檔，籲觀望族多看多比較。

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