青春-房仲物語

房地合一稅收創新高　學者：有「投機炒作格局」

好房網News記者林和謙／台北報導

財政部近日公布國內今（2020）年1～6月的房地合一稅個人稅收資料，總體稅收為43.6億元，比去年同期增長達94％，也是2016年初房地合一稅制上路後的新高。財政部賦稅署指出，今年房地合一稅收的大幅提升，可看出該稅制上路後，適用新制的房屋買賣，屋主轉售後有所獲利，也對稅收有助益；淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰則表示，觀察整體市場與房地合一稅收數據，透露出「投機炒作格局」。

今年1～6月房地合一稅個人稅收為43.6億元，比去年同期增長達94％。示意圖／取自pixabay

根據財政部統計資訊，今年上半年國內房地合一稅個人稅收是43.6億元，比去年同期的22.4億元、增幅達94％，相當驚人；而截至今年七月的房地合一個人稅收就已達53億多元，去年一整年的稅收約60.5億元。

財政部統計處表示，從今年上半年房地合一稅收來看，可由幾個部份解讀，包括個人房屋交易具一定量能、大戶或有錢人的買賣交易獲利、建商購地...等；或是父母親贈與房產給子女，子女將房屋賣出後獲利、根據稅基而必須繳納的稅額，這些都對房地合一稅收的增長有影響。

財政部統計處指出，房地合一稅收成長，並不能代表房價就是上漲，有可能是上面探討到的面向，或是有錢人或大戶在2016年後買下的幾次大筆的交易獲利、而須繳納較高稅額，須由多重因素討論。

此外，台商回流、市場資金充裕，加上利率低，都增添房市交易動能；莊孟翰表示，熱錢多、股票市場股利金額大，以及國內超額儲蓄的情況，不少閒置資金會走向房市，且有錢人、投資客與投機客在房市的炒作，獲利空間大，也能在房地合一稅收上反映。

莊孟翰指出，大戶、投資客因為資金多，在房屋市場交易熱絡、撐高房價，出現「投機炒作格局」，其實這是讓人憂心的，因為會讓社會貧富差距越來越大；政府應該在房地市場有更實質、造福一般大眾的作為，防止「金錢遊戲」不斷上演。

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