青春-房仲物語

趁「房市熱」建案頻挑戰區域天價　顏炳立：亂七八糟

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

六都8月買賣移轉棟數合計超過2.1萬棟，較去年同期年增25％。雖然年初房市受到疫情干擾，一度呈現年減的狀態，但後來低利率環境與資金潮影響，讓近期房市逐漸回溫，甚至出現淡季翻轉成旺季的罕見現象。

六都8月買賣移轉棟數合計超過2.1萬棟，較去年同期年增25％。圖／好房網News記者唐主桂攝

對此，房產專家顏炳立就在《顏炳立市場觀點》中提到，整個市道看起來是造成資金的混亂，打開報紙就是熱昏了、買爆了，行銷廣告車大排?龍，都在等台北市的看屋客，需求的背後，可以看到炒作的意味及跡象，他認為疫情之後經濟都還未復甦，充其量也只是去年的剛性自用需求。

他提到，中產階級買的單價、總價、量，是有限的，可從全國移轉棟數統計看出，去年是落底的30萬棟，今年目前為止已剛好符合每個月2萬多棟的數字，一年算下來也差不多30萬棟，符合溫和上漲健康的市場。

對於疫後房市他只有六個字形容「上不去、下不來」、「捏怕死、放怕飛」！他認為，目前這些都是屬於剛性 需求的買氣，是溫和健康的買氣，但並沒有到全部大好的大噴發階段，只是從過去疫情時門可羅雀，到目前疫後大家想去買。

另外，他也點出不少建案頻頻挑戰區域天價，讓他懷疑是在作解套行情嗎？現在房價有點買氣，有點熱，業者就喊漲、開價到「亂七八糟，以為現在還在過年嗎？」更批這些業者根本就是「忘了我是誰」、「喊爽的」！

原文網址: 趁「房市熱」建案頻挑戰區域天價　顏炳立：亂七八糟 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/145153269695.html