青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／台北報導

房地合一通過後，市場觀望氣氛依舊濃厚，導致買氣尚未回溫。根據永慶房產集團統計，台北市7月不只交易量減少、房價更降到2年來的新低，1年內就大跌了8％。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛建議，房價已逐漸修正，年底前正是民眾爭取議價的購屋良機。

從數字可以發現，北市7月交易量較6月量縮6％，新北較6月減少12％，桃園較6月量縮17％，新竹縣市則減少11％，北台灣量縮幅度相對明顯，反觀中南部則呈現微幅成長的市況，台中量微增2％，台南持平，高雄則較6月量增4％。

看到房價部分，七大都會區呈現漲跌互見。北市7月中古屋平均單價每坪60.1萬元，勉強撐住60萬大關，是27個月以來新低，且較去年5月的最高點向下修正8％，新北市則是38.7萬元，連續2個月低於40萬元大關。

房價持平的是桃園、台南，單價分別為每坪15.8萬元與11.0萬元。新竹縣市、高雄市呈現微幅上漲，單價分別是15.8萬元、13.8萬元，各上漲0.6％、0.7％。至於漲最兇的則落在台中市，平均單價為16.4％，和6月相比上漲3.1％。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，FED何時啟動升息仍有變數，但國內要啟動升息最快也是明年後，顯示超低利環境仍將持續，而房地合一政策衝擊淡化，年底前的省稅購屋期出現，加上房價盤整甚至逐步向下修正，有自住、長期置產需求的民眾，不妨趁目前議價空間大，多看多比較，覓得符合自身需求的好屋。

原文網址: 交易冷清...　北市房價創2年新低 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/133802104104.html