青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

內政部的統計數據顯示，今年全台1月到7月的房屋交易量都有明顯的下滑，但928檔期的推案又爆出3千億的推案，加上選舉、打房的影響，外界預測台北市的蛋黃區有望下跌1到1.5成。但房產學者莊孟翰認為，抗跌性高的地區只是「膨風價」在縮水，實際價格的鬆動其實有限。

房產學者莊孟翰認為，抗跌性高的蛋黃區跌的只是「膨風價」。（好房資料中心）

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

租屋新手常在訂金這關碰上麻煩，專家建議首次租屋的新鮮人要注意，在付訂金之前先衡量自己的意願，並確認房東是房屋所有權人，訂金金額則應該是月租金的10分之1或10分之3。而付了訂金之後，記得要求房東開立收據，並詳填保留期限和日後轉押金或房租的細節。

一旦付了訂金就能推定契約已成立，所以在未下定決心之前，千萬不要貿然付訂金。（好房資料中心）

好房News記者吳佩芳／整理報導

今年政府打房措施一波波，但對北市精華路段的價格影響不大，根據實價登錄資料統計，今年上半年交易件數達20件以上的路段中，北市「有行有市」的五大最貴路段，以「仁愛路三、四段」均價111萬居冠，前四大最貴路段今年交易均價全部突破百萬，並且都由「大安區」所包辦！

北市「有行有市」的五大最貴路段，以「仁愛路三、四段」均價111萬居冠。（翻攝自Google Map）

好房News編輯中心／整理報導

被稱為房仲世紀災難的「二類謄本」爭議，終於有了定案！根據房仲公會全聯會下午與內政部的會議結果，二類謄本新制初步決議，將採取顯露完整地址，屋主姓名則保留姓氏，隱匿名字，仲介同業公會全聯會理事長林正雄表示，「這是最好的答案，相信也是全國民眾所期望的」。

好房News記者徐宇婕／整理報導

受到政府頻打房的壓力，房市逐漸轉空，但是另一頭台股卻氣勢如虹，指數在9500之間來回，不管是買房的或是賣房的都在等最好的時機下手，到底什麼時候才是最好的時機，讓專家告訴你...

專家建議「危機入市」，選對物件聰明賺。（好房資料中心）

好房News記者馮牧群╱專訪

觀光客來台人數逐年寫下新高，今年由於陸客自由行大幅成長，全台六大都會區平價旅店受惠良多，平均住房率衝破9成，甚至有「一房難求」的情況。觀光局年底前可能將自由行上限人數，由每日4000人次提升為5000人次，屆時住宿商機可望再擴張，帶起都會區「舊大樓改建旅店」的投資熱潮。

都會區的老舊大樓重新美化後，成為觀光客的平價住宿選擇，房東租金收益穩定。（好房News記者陳韋帆拍攝）

記者曾百村、張謙俊╱基隆報導

國民黨因應年底9合1大選，今年首場大型造勢晚會16日在台灣頭基隆登場。台北市長郝龍斌力挺國民黨徵召的基隆市長參選人謝立功，郝龍斌允諾台北市協助捷運延伸到百福社區規畫案，同時北基合作比照雙北合作開發快速公車，解決基隆交通問題。

國民黨基隆市長提名參選人謝立功（圖中）16日舉辦造勢晚會，包括台北市長郝龍斌（圖右）以及國民黨副秘書長曾永權（圖左）皆到場站台，晚會現場約擠進5000名支持者，是國民黨今年首度因應年底大選，所舉辦的大型造勢晚會。（記者曾百村／攝影）

好房News記者曾威智／整理報導

據房仲業者統計，北市今（2014）年錄取建中、北一女的前10大明星學校周邊房價，比去年上漲約1成，其中又以金華國中周邊房價最高，每坪均價達113萬元。入手學區宅除了要注意學區範圍、門牌和設籍問題外，專家也表示，對於沒有小孩的人來說，學校一早的升旗、訓話等「噪音」的確會造成困擾，學校是否因此成為「嫌惡設施」，其實要看人生正處於哪個階段。

今年錄取建中、北一女人數最多的是中正國中，周邊房價也有每坪81萬的水準（好房資料中心）

好房News記者吳佩芳／整理報導

台灣房價居高不下，對於首購族而言，最常犯的毛病就是買了「不適合自己」的房屋，專家建議，應該考慮自己的財務能力與需求，未來換屋時才能擁有更多自備款！

首購族通常最在意資金和財務狀況，好好檢視自己的資金來源，才能買到適合的好屋。（好房資料中心）

記者陳美珍╱即時報導

財政部表示，個人出售土地的交易所得，免納所得稅，但若購入土地後未過戶即再轉售，即屬出售土地移轉登記請求權並非土地，必須依其他所得繳納所得稅。

購入土地後未過戶即再轉售，即屬出售土地移轉登記請求權並非土地，必須依其他所得繳納所得稅。（好房資料中心）