青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

租屋新手常在訂金這關碰上麻煩，專家建議首次租屋的新鮮人要注意，在付訂金之前先衡量自己的意願，並確認房東是房屋所有權人，訂金金額則應該是月租金的10分之1或10分之3。而付了訂金之後，記得要求房東開立收據，並詳填保留期限和日後轉押金或房租的細節。

一旦付了訂金就能推定契約已成立，所以在未下定決心之前，千萬不要貿然付訂金。（好房資料中心）

崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠接受蘋果日報訪問時表示，根據《民法》的規定，一旦付了訂金就能推定契約已成立，若是房東的因素導致房屋無法出租，房客可要求加倍返還訂金；如果是房客已付訂金卻後悔不租，房東則可沒收訂金。所以在未下定決心之前，租屋族千萬不要貿然先付訂金。

此外，專家也建議，在下訂前要先確定房東就是房屋所有人；下訂後，應該請房東開收據，詳列房屋地址和房屋保留期限，以及日後是否可將訂金轉押金或房租等，並附上簽名，以保障權益。而訂金的金額應該是月租金的10分之1或10分之3，在3千元以內比較合理。 

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