青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

內政部的統計數據顯示，今年全台1月到7月的房屋交易量都有明顯的下滑，但928檔期的推案又爆出3千億的推案，加上選舉、打房的影響，外界預測台北市的蛋黃區有望下跌1到1.5成。但房產學者莊孟翰認為，抗跌性高的地區只是「膨風價」在縮水，實際價格的鬆動其實有限。

房產學者莊孟翰認為，抗跌性高的蛋黃區跌的只是「膨風價」。（好房資料中心）

根據內政部的調查，台北、新北、台中和高雄的1到7月的移轉棟數呈現19.5%、20%、6.8%和8.5的下跌，而明年7月的容積管制即將上路，許多建商趕著先推案，導致北台灣往年1.5到2千億的推案量在今年有望衝破3千億。但年底的七合一選舉和政府頻出的打房政策，都對買氣產生威脅，市場也預測，北市蛋白區房價有機會下修20%、蛋黃區也有10到15%的修正，此時或許是進場的時機。

淡江大學產經系副教授莊孟翰接受udn TV訪問時表示，北市大安、信義、松山和中山這些蛋黃區還是有一定的抗跌性，目前下修的是「膨風價」，下修1成到1成5都有可能，但是再跌下去的機率並不高。另外目前看屋市場不算冷清，莊孟翰也建議想買房的民眾不要急，最好能「貨比十家」之後再好好考慮。

原文網址: 蛋黃區只跌「膨風價」？ 　專家：鬆動不多 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/60747875660.html